CONFOTUR Proprietà esentasse a Las Terrenas

CONFOTUR è la legge dominicana per l'incentivazione del turismo (Legge 158-01). Le proprietà situate all'interno di progetti turistici approvati dal governo godono di alcune delle agevolazioni fiscali più generose dei Caraibi e ogni struttura presente in questa pagina è approvata da CONFOTUR.

Cosa esenta la legge CONFOTUR

Nessuna imposta di trasferimento del 3%. Normalmente, per ogni acquisto immobiliare nella Repubblica Dominicana è prevista una tassa di trasferimento pari al 3% del valore dell'immobile al momento del passaggio di proprietà. Con un acquisto approvato da CONFOTUR, tale costo viene eliminato.

Nessuna imposta annuale sulla proprietà (IPI). I proprietari pagano normalmente l'1% all'anno sulla parte del valore dell'immobile che supera la soglia ufficiale. Gli immobili CONFOTUR sono esenti per un massimo di 15 anni, a partire dall'approvazione del progetto.

Chi si qualifica?

Chiunque può usufruire di questi vantaggi: gli acquirenti, sia stranieri che dominicani, acquistano sia personalmente che tramite una società. L'esenzione si applica al progetto approvato, non all'acquirente, pertanto non sono richiesti requisiti di residenza o nazionalità. L'esenzione dall'imposta di trasferimento si applica al primo trasferimento dell'unità immobiliare; gli anni rimanenti dell'esenzione IPI sono legati alla proprietà.

Cosa controllare prima di acquistare

Non tutti i nuovi progetti vengono approvati e i termini per l'esenzione iniziano in date diverse. Prima di impegnarvi, confermiamo con voi tre aspetti: il numero di risoluzione CONFOTUR del progetto, quanti anni di esenzione rimangono e che la documentazione del costruttore sia in regola. Il vostro avvocato verificherà tutto prima della chiusura del contratto: collaboriamo con avvocati indipendenti di fiducia a Las Terrenas.

FAQ CONFOTUR

Quanto si risparmia effettivamente? Per un appartamento del valore di 300,000 dollari, il solo risparmio sull'imposta di trasferimento è di 9,000 dollari al momento del rogito, prima di considerare fino a 15 anni di esenzione dall'imposta annuale sulla proprietà.

Si applica anche alle rivendite? L'esenzione dall'imposta di trasferimento si applica al primo trasferimento registrato. Una rivendita nell'ambito di un progetto approvato può comunque beneficiare degli anni rimanenti di esenzione IPI: chiedi al tuo avvocato di confermare quali sono gli anni rimanenti.

Quali immobili sono idonei? Perlopiù nuovi condomini e ville in complessi approvati. Molti progetti di pre-costruzione a Las Terrenas sono approvati da CONFOTUR e molti sono anche classificati tra i nostri immobili da investimento ad alta redditività.

Vuoi sapere esattamente quanto risparmieresti acquistando CONFOTUR? Contatta il nostro team — calcoleremo i numeri per ciascuno degli elementi elencati sopra.