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Le migliori comunità di Las Terrenas

Scopri le migliori comunità di Las Terrenas: trova il tuo posto perfetto

Las Terrenas, situata nella penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana, vanta una vasta gamma di comunità residenziali che soddisfano diversi stili di vita e preferenze. Dai condomini fronte mare alle ville in collina con vista panoramica sull'oceano, ogni complesso offre servizi unici e un'atmosfera distintiva. Che siate alla ricerca di un rifugio tranquillo, di un ambiente sociale vivace o di un'opportunità di investimento, Las Terrenas ha la comunità giusta per voi.

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Centro cittàPunta PopyLe balenePlaya BonitaCosoneIl wicketAbra GrandeEl JamitoEl Anclon

Centro città

Il cuore di Las Terrenas: negozi, ristoranti, ambulatori medici e la spiaggia di Playa Las Ballenas sono tutti raggiungibili a piedi o in bicicletta. Un'ampia gamma di appartamenti e piccoli complessi di ville per tutte le tasche.

Prana

Prana

Ville
Nicole

Nicole

Condos
C

Pietra Corallina I

Condos
C

Pietra Corallina II

Condos
Pietra Corallina III

Pietra Corallina III

Condos
Un prestito

Un prestito

Ville
Fairways

Fairways

Mix
Puerto Plaza

Puerto Plaza

Condos
E

El Flamboyan

Condos
I

Italia Paradiso

Condos
C

Coco y Mango

Condos
P

Piazza Piattini

Condos
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Punta Popy

Residenze fronte mare all'estremità orientale del centro città. Principalmente appartamenti e aparthotel con programmi di affitto attivi direttamente su Playa Popy, la spiaggia più vivace di Las Terrenas, ideale per socializzare e praticare sport acquatici.

Aligio Apart-Hotel

Aligio Apart-Hotel

Condos
A

Amare

Condos
Albachiara

Albachiara

Condos
Armonia Las Terrenas

Armonia Las Terrenas

Condos
Aurora

Aurora

Condos
B

Residenza BA

Condos
Corte al Mar

Corte al Mar

Condos
Residenza Marena Beach

Residenza Marena Beach

Ville
Passiflora

Passiflora

Ville
Playa Turchese

Playa Turchese

Condos
Hotel Stella Apart

Hotel Stella Apart

Condos
Ville Infinity

Ville Infinity

Ville
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Le balene

Un quartiere versatile che si estende tra il centro città e Playa Las Ballenas. Ville, appartamenti e complessi residenziali di pregio a pochi passi dalla spiaggia, dal mercato settimanale e da tutti i servizi essenziali.

A

Alisei

Condos
Anahata

Anahata

Ville
Villaggio Bonita

Villaggio Bonita

Mix
Don Cesare

Don Cesare

Condos
L

La Cortesana

Condos
La Palmeraie

La Palmeraie

Condos
Loma Bonita

Loma Bonita

Ville
Hotel Louisa Apart-Hotel

Hotel Louisa Apart-Hotel

Condos
Residenza Mareva

Residenza Mareva

Ville
V

Finestre sul mare

Condos
Villa Loren

Villa Loren

Condos
Villas Thalaya

Villas Thalaya

Ville
Vitao

Vitao

Ville
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Playa Bonita

Una baia appartata a forma di mezzaluna, a 15 minuti a ovest della città, affacciata sulla tranquilla baia di Samaná. Un mix di boutique hotel, complessi di ville e alcune delle residenze fronte mare più tranquille della penisola.

Bonita Hills

Bonita Hills

Ville
Cap Bonita

Cap Bonita

Ville
C

Costa Las Ballenas

Mix
La mattina presto

La mattina presto

Mix
P

Spiaggia di Palma Bonita

Ville
Residenze sulla spiaggia di Playa Bonita

Residenze sulla spiaggia di Playa Bonita

Condos
V

Villas Caney

Ville
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Cosone

L'indirizzo più prestigioso della penisola di Las Terrenas: 7 km di spiaggia perlopiù deserta, ville storiche e appartamenti integrati in resort. Il più lontano dal centro abitato; ideale per chi cerca privacy e spazio.

Colina al Mar

Colina al Mar

Condos
Baia di Coson

Baia di Coson

Condos
Los Nomadas

Los Nomadas

Ville
Sublime Samana

Sublime Samana

Condos
V

valle verde

Ville
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Il wicket

Esclusivo complesso residenziale fronte mare sul lato est, costruito attorno a una lunga spiaggia poco affollata e a una pista di atterraggio privata. Comunità recintate in stile resort, molte delle quali con esenzione fiscale CONFOTUR, e facile accesso all'aeroporto di El Catey.

Balcones del Atlantico

Balcones del Atlantico

Condos
A

Armonia El Portillo

Condos
E

Residenza El Portillo

Condos
P

Portofino

Condos
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Abra Grande

Una zona collinare a 8 km dal centro città con vista panoramica sulla baia di Samaná. Prezzi più bassi, lotti più ampi e un clima più fresco: ideale per chi desidera costruire da zero o per chi cerca una tranquilla base in campagna vicino ai servizi.

A

Villa Altaea

Ville
Locanda El Saman

Locanda El Saman

Condos
Jardines de Monserrat

Jardines de Monserrat

Condos
Loma Taniera

Loma Taniera

Ville
M

Monserrat I

Condos
Monserrat II

Monserrat II

Condos
Valcaoba

Valcaoba

Condos
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El Jamito

Una comunità costiera appartata a 12 km dal centro città, con una baia tranquilla e alcuni complessi di ville già consolidati. Ideale per chi desidera un'autentica privacy e un'atmosfera da villaggio caraibico.

Residenza Bellavista

Residenza Bellavista

Ville
S

Terra di siena

Ville
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El Anclon

Una delle località più remote nei pressi di Las Terrenas: un esclusivo complesso di ville su una costa incontaminata con accesso diretto alla spiaggia e privo di infrastrutture turistiche.

Residenza Esperanza

Residenza Esperanza

Ville
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Domande frequenti

Aligio e Amare a Punta Popy, Balcones del Atlantico a El Portillo e Playa Bonita Beach Residences sono i complessi residenziali più affermati per l'acquisto di immobili a scopo di locazione. Tutti e quattro offrono programmi di gestione degli affitti in loco: la proprietà genera reddito anche quando non la si utilizza, senza richiedere un intervento quotidiano da parte del proprietario. I rendimenti lordi da locazione si attestano in genere tra l'8% e il 12% annuo per le unità immobiliari in posizione privilegiata all'interno di questi complessi.

Balcones del Atlantico, El Portillo Residence e l'intera area di El Portillo beneficiano del programma CONFOTUR. Tale agevolazione elimina l'imposta di trasferimento immobiliare al momento dell'acquisto e l'imposta annuale sulla proprietà per un massimo di 15 anni. Si consiglia di verificare sempre lo stato di idoneità al programma CONFOTUR direttamente con il costruttore prima dell'acquisto, poiché le esenzioni vengono concesse per fase di progetto e potrebbero non essere applicabili a tutte le unità immobiliari in rivendita.

Amare at Punta Popy è stato progettato appositamente per le famiglie: offre diverse piscine, un'area dedicata ai bambini e un servizio di gestione degli affitti in loco. Don Cesar a Las Ballenas propone la più ampia gamma di alloggi a Las Terrenas (da 2 a 5 camere da letto) e impianti sportivi. Per le famiglie che desiderano una villa con piscina privata e più spazio, Valle Verde a Coson o Bonita Village sono ottime opzioni, situate vicino a una spiaggia tranquilla e poco profonda.

Sì, la maggior parte delle comunità supporta attivamente gli affitti a breve termine. Quelle con programmi specifici si occupano di marketing, check-in e pulizia in cambio di una percentuale del ricavato. Le comunità boutique, invece, collaborano in genere con gestori immobiliari locali. La legge della Repubblica Dominicana non pone restrizioni agli affitti a breve termine nelle comunità residenziali.

Un complesso residenziale gestito offre infrastrutture condivise (sicurezza con accesso controllato, piscine, giardini, manutenzione) e solitamente un programma di affitto in loco, finanziato tramite quote mensili. Una villa indipendente, invece, offre il pieno controllo su design e utilizzo, senza costi condominiali, ma la manutenzione e la gestione degli affitti sono a carico del proprietario. I complessi residenziali gestiti sono generalmente più adatti agli acquirenti che trascorrono meno di quattro mesi all'anno a Las Terrenas.

Los Nomadas e Sublime Samana si trovano direttamente su Playa Coson. Aligio, Amare e La Palmeraie sono a pochi passi da Playa Popy. Balcones del Atlantico si affaccia su Playa Portillo. Bonita Village, Playa Bonita Beach Residences e Cap Bonita si trovano su Playa Bonita. Mareva Residence e Anahata sono raggiungibili a piedi da Playa Las Ballenas. Ogni struttura presente in questa directory si trova a meno di dieci minuti dal mare.

Prana, nel centro città, è il complesso più intimo: solo sei ville bioclimatiche alimentate a energia solare con i costi di gestione più bassi sul mercato. El Saman Inn ad Abra Grande, Anahata a Las Ballenas e Esperanza Residence a El Anclon sono tutti piccoli complessi residenziali di lusso. Le comunità boutique sono ideali per gli acquirenti che desiderano avere vicini autentici piuttosto che un viavai continuo di turisti.

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