Panoramica
- Codice proprietà
- SV-0299
- Camere da letto2
- Min. Bagni2
- Dimensione148 m2
- Dimensione del lotto di proprietà161 m2
Descrizione
Questa casa a schiera con 2 camere da letto si trova sulla seconda linea di Playa Bonita, con vista sull'oceano e accesso diretto a piedi a una delle spiagge più ambite di Las Terrenas. Progettata su due livelli indipendenti, la proprietà offre flessibilità per uso personale o per reddito da locazione.
La casa è stata progettata con cura per accogliere la vita costiera. Al piano terra, troverete un'ampia zona giorno che si apre naturalmente su una terrazza coperta, perfetta per pranzare all'aperto e rilassarsi dopo una giornata in spiaggia. Una cucina completa caratterizza lo spazio, mentre una camera da letto privata con bagno privato offre comfort e privacy.
Una scala esterna conduce al secondo piano, che rispecchia la stessa disposizione: un'altra camera da letto con bagno privato, soggiorno, cucina e terrazza, creando la sensazione di due residenze indipendenti all'interno di un'unica proprietà. Da entrambi i livelli, la vista sull'oceano e la brezza marina ricordano quanto si sia vicini all'acqua.
Situata a pochi passi da Playa Bonita, la casa a schiera vi permetterà di godervi la mattina in spiaggia, le passeggiate al tramonto e i ristoranti nelle vicinanze senza bisogno di usare l'auto. Playa Bonita rimane una delle zone più ambite di Las Terrenas grazie al suo equilibrio tra bellezza naturale, tranquillità e vicinanza alla città.
Questa disposizione offre una flessibilità eccezionale: si può vivere su un piano e affittare l'altro, oppure gestire entrambi gli immobili come affitti a breve termine. Le proprietà in seconda linea con vista sull'oceano vicino a Playa Bonita sono costantemente molto richieste, garantendo alti tassi di occupazione e un apprezzamento del valore a lungo termine.
Opportunità così vicine a Playa Bonita sono rare. Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento o ricevere maggiori dettagli su questa versatile casa a schiera fronte mare.
Informazioni su Bonita
Playa Bonita è uno dei quartieri balneari più esclusivi di Las Terrenas, noto per la sua sabbia dorata, le tranquille acque turchesi e una selezione accurata di appartamenti e ville con vista sull'oceano.
Domande frequenti
Quanto costa una villetta a schiera con 2 camere da letto a pochi passi dalla spiaggia sabbiosa di Bonita?
Casa a schiera con 2 camere da letto a pochi passi dalla spiaggia sabbiosa di Bonita, in vendita a 445,000 dollari. Si tratta di una villa di 148 m² con 2 camere da letto e 2 bagni a Bonita, Las Terrenas. Il prezzo al metro quadro si aggira intorno ai 3,007 dollari.
Dove si trova la villetta a schiera con 2 camere da letto a pochi passi dalla spiaggia sabbiosa di Bonita?
La proprietà si trova a Bonita, Las Terrenas, sulla penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Playa Bonita è uno dei quartieri balneari più esclusivi di Las Terrenas, noto per la sua sabbia dorata, le tranquille acque turchesi e una selezione accurata di appartamenti e ville con vista sull'oceano. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata a Bonita.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è del 0.4%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 2,083 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa 143 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici per questa proprietà ammontano a circa 4,450 dollari USA per le spese legali e 13,350 dollari USA per l'imposta di trasferimento/titolo di proprietà. L'imposta annuale sulla proprietà (IPI) è di circa 2,630 dollari USA. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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