Panoramica
- Codice proprietà
- SP-0094
- Camere da letto3
- Min. Bagni3
- Dimensione152 m2
- Dimensione del lotto di proprietà515 m2
Descrizione
Affascinanti ville situate in una comunità fronte mare a Coson, una delle spiagge più spettacolari della penisola di Samaná, a soli 20 minuti di auto dal cuore di Las Terrenas.
Le 21 nuove case unifamiliari, denominate Casitas, sorgono su un terreno di 15,000 mq. Il complesso residenziale offre aree relax, una palestra, un ristorante, una sala giochi e una piscina comune con rampe di accesso, oltre a una spiaggia e servizi accessibili alle persone in sedia a rotelle.
Inoltre, potrai beneficiare dell'esenzione fiscale (CONFOTUR).
Tre diverse tipologie di ville hanno una superficie costruttiva di circa 200 mq/2152 piedi quadrati al piano, sviluppata su un unico livello abitativo tra abitazione, terrazza e area acciottolata.
I prezzi partono da: US$ 430,500 per una villa con 3 camere da letto. I prezzi non includono mobili o elettrodomestici.
Condizioni di pagamento: – Deposito di US$ 5,000 – Alla firma del presente documento – 10% – Alla promessa di vendita e all'inizio dei lavori di scavo – 25% – All'inizio della costruzione delle fondamenta della villa – 30% – All'inizio dell'installazione del tetto della villa – 35% – Alla consegna della proprietà e del titolo di proprietà
Ogni unità dispone delle seguenti caratteristiche: soggiorno-sala da pranzo, cucina con zona colazione, terrazze, zona di servizio e parcheggio riservato. Inoltre, le terrazze offrono una vista e un'interazione diretta con le piscine private e i giardini adiacenti, creando un'atmosfera di pace e relax.
Finiture di alta qualità:
Pavimenti in corallo. Pavimento esterno in piastrelle di gres porcellanato effetto legno. Costruzione in blocchi di cemento. Bagni Coralline e mobili modulari, impianti idraulici e accessori importati. Falegnameria metallica in alluminio importato / Mo. locale. Paesaggistica/Muro. Lotti suddivisi 75/25%. Aria condizionata in tutte le camere da letto.
Pacchetto disponibile per pannelli solari, piscina privata, gazebo e mobili.
Questa è un'eccellente opportunità di investimento. Prenota la tua unità.
Informazioni su Cosón
Cosón ospita una delle spiagge più incontaminate di Las Terrenas: lunghe distese di sabbia bianca, palmeti ondeggianti e un mix accuratamente selezionato di ville di lusso, complessi residenziali privati e terreni edificabili fronte mare.
Domande frequenti
Quanto costano le splendide ville con 3 camere da letto in un complesso residenziale fronte mare?
Splendida villa con 3 camere da letto in un complesso residenziale fronte mare, in vendita a 482,192 dollari USA. Si tratta di una proprietà di 152 m² con 3 camere da letto e 3 bagni a Cosón, Las Terrenas. Il prezzo al metro quadro si aggira intorno ai 3,172 dollari USA.
Dove si trovano queste splendide ville con 3 camere da letto in un complesso residenziale fronte mare?
La proprietà si trova a Cosón, Las Terrenas, nella penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Cosón ospita una delle spiagge più incontaminate di Las Terrenas: lunghe distese di sabbia bianca, palmeti ondeggianti e un mix selezionato di ville di lusso, complessi residenziali privati e terreni edificabili fronte mare. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata a Cosón.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è del 1.2%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 3,257 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa 465 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici per questa proprietà ammontano a circa 4,822 dollari USA per le spese legali e 0 dollari USA per l'imposta di trasferimento/titolo di proprietà. L'imposta annuale sulla proprietà (IPI) è di circa 0 dollari USA. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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