Panoramica
- Codice proprietà
- SV-0232
- Camere da letto3
- Min. Bagni5
- Dimensione320 m2
- Dimensione del lotto di proprietà469 m2
Descrizione
Esplora questa villa ben attrezzata con finiture di alta qualità, a soli 6 minuti di auto dal cuore di Las Terrenas e a 8 minuti di auto da La Playa Punta Poppy.
Questa villa su due livelli, con un totale di 3 camere da letto e 5 bagni, con una superficie costruita totale di circa 320 metri quadrati ben distribuiti su un terreno di 469 metri quadrati, offre l'esperienza di una casa o una villa perfetta per le vacanze o per generare reddito passivo.
Entrando in casa, il soggiorno a pianta aperta si collega perfettamente alla terrazza e alla cucina in stile italiano, impreziosita da legno trattato di alta qualità.
Al secondo piano troverete 3 camere da letto con bagno privato, ognuna con una piccola terrazza con vista sul giardino e sulla piscina.
All'esterno, c'è un'ampia terrazza di fronte alla piscina e, proprio accanto alla casa, il garage privato con accesso dal giardino e anche con un bagno e una doccia in un'area aperta per rimuovere l'acqua salata dalla spiaggia e la sabbia dalla spiaggia prima di entrare in piscina o nella villa.
Dispone di un locale tecnico con lavatrice sul retro della proprietà.
Questa casa può ospitare comodamente fino a 6 persone e viene venduta arredata, il che la rende un investimento chiavi in mano per chi cerca una proprietà con un buon potenziale di reddito da locazione.
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Informazioni su Abra Grande
Abra Grande è una zona residenziale collinare situata nell'area di espansione urbana di Las Terrenas, nota per le sue ville con vista sull'oceano, i terreni edificabili e la tranquilla atmosfera suburbana, il tutto a pochi minuti da Playa Cosón e dal centro città.
Domande frequenti
Quanto costa una villa con 3 camere da letto e finiture di alta qualità?
Villa con 3 camere da letto e finiture di alta qualità, in vendita a 590,000 dollari USA. Si tratta di una villa di 320 m² con 3 camere da letto e 5 bagni, situata ad Abra Grande, Las Terrenas. Il prezzo al metro quadro si aggira intorno ai 1,844 dollari USA.
Dove si trova la villa con 3 camere da letto e finiture di alta qualità?
L'immobile si trova ad Abra Grande, Las Terrenas, nella penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Abra Grande è una zona residenziale collinare situata nell'area di espansione urbana di Las Terrenas, nota per le sue ville con vista sull'oceano, i terreni edificabili e la tranquilla atmosfera suburbana, il tutto a pochi minuti da Playa Cosón e dal centro città. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata ad Abra Grande.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è pari a -0.2%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 2,606 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa -87 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici per questa proprietà ammontano a circa 5,900 dollari USA per le spese legali e 17,700 dollari USA per l'imposta di trasferimento/titolo di proprietà. L'imposta annuale sulla proprietà (IPI) è di circa 4,080 dollari USA. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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