Panoramica
- Codice proprietà
- SV-1239
- Camere da letto3
- Min. Bagni3
- Dimensione170 m2
- Dimensione del lotto di proprietà2,000 m2
Descrizione
Questo splendido e riservato bungalow, situato su un ampio terreno di 2,000 m², offre comfort, spazio e indipendenza in un ambiente sereno.
Il bungalow principale di 100 m² dispone di 3 spaziose camere da letto, tutte dotate di aria condizionata, e 3 bagni completi. Il luminoso soggiorno si fonde armoniosamente con la cucina a vista, creando uno spazio caldo e accogliente, ideale per la vita quotidiana e l'intrattenimento.
All'esterno, godetevi una splendida piscina di 60 m² con idromassaggio integrato, perfetta per rilassarsi e godersi lo stile di vita tropicale. La proprietà comprende anche una pool house di 70 m² con un bagno di servizio e una zona barbecue con bar, ideale per ospitare familiari e amici.
Questa casa è completamente autosufficiente, con un pozzo privato, indipendente dall'acqua comunale e dotata di due filtri per l'acqua. Un sistema inverter fornisce ore di alimentazione di riserva, garantendo il comfort durante le interruzioni di corrente.
Altre caratteristiche includono:
– Parcheggio per un massimo di 6 veicoli
– Cancelli elettrici e cablaggio
– Una casetta di sicurezza in legno di 12 m² con letto matrimoniale e doccia, perfetta per la sicurezza in loco o per l'alloggio del personale
Questa proprietà è ideale per chi cerca privacy, comfort e uno stile di vita rilassato, il tutto godendo di eccellenti spazi esterni e servizi pratici.
Domande frequenti
Quanto costa una villa con 3 camere da letto su un ampio terreno a El Limon?
Villa con 3 camere da letto su un ampio terreno a El Limon, in vendita a 325,000 dollari USA. Si tratta di una villa di 170 m² con 3 camere da letto e 3 bagni, il che corrisponde a circa 1,912 dollari USA al metro quadro.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è del 9.2%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 3,210 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa 2,579 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici per questa proprietà ammontano a circa 3,250 dollari USA per le spese legali e 9,750 dollari USA per l'imposta di trasferimento/titolo di proprietà. L'imposta annuale sulla proprietà (IPI) è di circa 1,580 dollari USA. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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