Panoramica
- Codice proprietà
- SP-0074
- Camere da letto2
- Min. Bagni2
- Dimensione100 m2
- Dimensione del lotto di proprietà160 m2
Descrizione
Nuovo piccolo complesso di 15 ville in città. Vicino a tutti i servizi cittadini e facilmente raggiungibile dal Boulevard Turistico. Queste ville con 2 e 3 camere da letto sono disponibili al prezzo di un appartamento.
La disposizione di entrambe le tipologie di ville è piuttosto simile. Al piano terra si trovano due posti auto e l'accesso al soggiorno-sala da pranzo, che si collega a una cucina a vista con bancone per la colazione, e un bagno di servizio. Dall'altro lato, un piccolo giardino privato con piscina.
Al piano superiore due o tre camere da letto e due bagni, uno dei quali è la camera padronale con bagno privato.
Si prevede che le spese condominiali saranno molto basse, poiché le spese riguarderanno solo l'elettricità per le aree comuni, il cancello elettrico e la pompa dell'acqua.
Prezzi: 2 camere da letto – 233,500 dollari USA; 3 camere da letto – 254,000 dollari USA
Condizioni di pagamento: US$ 5,000 – Prenotazione 20% – Alla firma del Contratto di Vendita 30% – Durante la costruzione (12 mesi) 50% – Alla consegna e alla firma dell'Atto di Vendita
Consegna entro 12 mesi dalla firma della Promessa di Vendita
Informazioni sul centro città
Il centro di Las Terrenas vi permette di raggiungere a piedi la spiaggia principale, il Pueblo de los Pescadores, ristoranti, mercati e scuole: è il quartiere più pratico e ben collegato della penisola, ideale sia per viverci tutto l'anno che per affitti a breve termine.
Domande frequenti
Quanto costano le ville moderne a prezzi accessibili in città?
Ville moderne a prezzi accessibili in città, al prezzo di 233,500 dollari USA. Si tratta di un immobile con 2 camere da letto e 2 bagni, di 100 m², situato nel centro di Las Terrenas. Ciò corrisponde a circa 2,335 dollari USA al metro quadro.
Dove si trovano le ville moderne a prezzi accessibili in città?
L'immobile si trova nel centro di Las Terrenas, sulla penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Il centro di Las Terrenas permette di raggiungere a piedi la spiaggia principale, il Pueblo de los Pescadores, ristoranti, mercati e scuole: è il quartiere più pratico e ben collegato della penisola, ideale sia per viverci stabilmente che per affitti a breve termine. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata al centro città.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è del 2.4%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 1,664 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa 476 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici per questa proprietà ammontano a circa 2,335 dollari USA per le spese legali e 7,005 dollari USA per l'imposta di trasferimento/titolo di proprietà. L'imposta annuale sulla proprietà (IPI) è di circa 515 dollari USA. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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