Panoramica
- Codice proprietà
- SV-0252
- Camere da letto4
- Min. Bagni3
- Dimensione385 m2
- Dimensione del lotto di proprietà515 m2
Descrizione
Questa moderna villa a due piani, pronta per essere abitata, si trova a soli 3 minuti a piedi dalla splendida spiaggia di Las Ballenas a Las Terrenas.
La costruzione è un vero esempio di eccellenza architettonica e di interior design. La disposizione modulare garantisce che ogni stanza sia accogliente e riservata. Giardini interni, controsoffitti, una cucina su misura con tavolo da bar e un soggiorno integrato sono solo alcuni esempi della meticolosa attenzione ai dettagli di questa splendida casa.
La proprietà fa parte di un esclusivo progetto residenziale che comprende tre ville eccezionali.
Il piano terra comprende:
Una cucina open space completamente attrezzata con ampio spazio per pranzare e intrattenere gli ospiti, un soggiorno che si apre su un ampio patio e sulla piscina (10 m x 3 m), una luminosa camera da letto con bagno privato e accesso diretto al patio e alla piscina, un bagno per gli ospiti, un'area barbecue all'aperto in giardino.
Al piano superiore troverete:
Un'ampia camera da letto principale con bagno privato e terrazza privata, due camere da letto aggiuntive con bagno in comune, un giardino integrato e finestre a bovindo nel corridoio, che portano l'esterno all'interno per una vera esperienza caraibica.
Inoltre, c'è un parcheggio coperto per due auto e una lavanderia situata appena fuori dalla porta d'ingresso.
Consideriamo questa proprietà una preziosa opportunità di investimento, con un potenziale di reddito locativo significativo ogni anno. Servizi di gestione degli affitti sono disponibili in loco.
Informazioni su Las Ballenas
Las Ballenas è il tranquillo tratto di costa tra Playa Las Terrenas e Playa Bonita, una zona molto apprezzata da chi desidera un accesso diretto alla spiaggia e la possibilità di raggiungere il centro a piedi, senza però trovarsi nel cuore della movida.
Domande frequenti
Quanto costa questa eccezionale villa con 4 camere da letto vicino alla spiaggia di Las Ballenas?
Questa eccezionale villa con 4 camere da letto, situata vicino alla spiaggia di Las Ballenas, è in vendita a 760,000 dollari. Si tratta di una villa di 385 m² con 4 camere da letto e 3 bagni, a Las Ballenas, Las Terrenas. Il prezzo al metro quadro si aggira intorno ai 1,974 dollari.
Dove si trova questa eccezionale villa con 4 camere da letto vicino alla spiaggia di Las Ballenas?
L'immobile si trova a Las Ballenas, Las Terrenas, nella penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Las Ballenas è la tranquilla zona costiera tra Playa Las Terrenas e Playa Bonita, una meta prediletta per chi desidera un accesso diretto alla spiaggia e la possibilità di raggiungere a piedi il centro città, senza però essere nel cuore della movida. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata a Las Ballenas.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è del 0.2%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 3,833 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa 143 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici per questa proprietà ammontano a circa 7,600 dollari USA per le spese legali e 22,800 dollari USA per l'imposta di trasferimento/titolo di proprietà. L'imposta annuale sulla proprietà (IPI) è di circa 5,780 dollari USA. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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