Panoramica
- Codice proprietà
- SV-1147
- Camere da letto7
- Min. Bagni7.5
- Dimensione568 m2
- Dimensione del lotto di proprietà16,256 m2
Descrizione
Situato su un terreno privato di 16,226 metri quadrati, questo imponente complesso offre tre ville completamente arredate, immerse in un lussureggiante paesaggio tropicale con spettacolari viste sull'oceano e sulle montagne. La proprietà comprende due piscine, alloggi per il personale, un laboratorio e un giardino tropicale ricco di alberi da frutto come mango, avocado, arance e altro ancora. Inoltre, dispone di un sistema di approvvigionamento idrico privato e di 32 pannelli solari per una maggiore autosufficienza energetica.
Descrizione delle ville:
1- Villa Blanca: Villa principale di 300 metri quadrati con tre camere da letto e tre bagni e mezzo. Comprende un'ampia terrazza coperta, piscina privata, cucina completamente attrezzata e zona barbecue con lavandino. Dispone di parcheggio per due veicoli ed è completamente arredata.
2- Villa Verde e Villa Azul: due ville identiche su due piani, ciascuna di 120 metri quadrati. Entrambe dispongono di due camere da letto, ciascuna con bagno privato, una cucina completamente attrezzata, una terrazza in legno e una piscina in comune. Queste ville offrono un ampio parcheggio per almeno quattro veicoli.
Posizione e accessibilità: la proprietà si trova sulle montagne di Cosón, vicino a Las Terrenas e a breve distanza dalla spiaggia di Cosón. La sua altitudine garantisce una fresca brezza oceanica e una vista panoramica impareggiabile sulla costa e sulle montagne circostanti. I residenti della comunità godono di infrastrutture di prim'ordine, tra cui un sistema di sicurezza CCTV, alimentazione di riserva tramite inverter e Wi-Fi centralizzato. Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort, accesso alla spiaggia e la vivace vita di Las Terrenas.
Opportunità di investimento:
Potenziale di reddito costante: con una storia di affitti dal 2012, questa proprietà genera un reddito stabile tramite piattaforme come Booking.com, Expedia e Airbnb, con un'elevata domanda durante tutto l'anno. Affittare le tre ville per sole due notti al mese genera un reddito sufficiente a coprire tutti i costi di manutenzione e gestione del complesso.
Completamente arredata e attrezzata per l'affitto, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori che cercano un flusso di reddito affidabile e un bene in costante apprezzamento.
Informazioni su Cosón
Cosón ospita una delle spiagge più incontaminate di Las Terrenas: lunghe distese di sabbia bianca, palmeti ondeggianti e un mix accuratamente selezionato di ville di lusso, complessi residenziali privati e terreni edificabili fronte mare.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile eccezionale con un reddito da locazione costante?
Questa proprietà eccezionale con reddito da locazione costante è in vendita a 1,250,000 dollari USA. Si tratta di una villa di 568 m² con 7 camere da letto e 7 bagni a Cosón, Las Terrenas. Ciò corrisponde a circa 2,201 dollari USA al metro quadro.
Dove si trova un immobile eccezionale con un reddito da locazione costante?
La proprietà si trova a Cosón, Las Terrenas, nella penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Cosón ospita una delle spiagge più incontaminate di Las Terrenas: lunghe distese di sabbia bianca, palmeti ondeggianti e un mix selezionato di ville di lusso, complessi residenziali privati e terreni edificabili fronte mare. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata a Cosón.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è del 7.3%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 10,110 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa 7,865 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici per questa proprietà ammontano a circa 12,500 dollari USA per le spese legali e 37,500 dollari USA per l'imposta di trasferimento/titolo di proprietà. L'imposta annuale sulla proprietà (IPI) è di circa 10,830 dollari USA. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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