Panoramica
- Codice proprietà
- SC-0187
- Camere da letto3
- Min. Bagni4
- Dimensione212 m2
Descrizione
Benvenuti in questo ampio e moderno condominio a El Portillo Beach, sul lato est di Las Terrenas, all'interno di un esclusivo residence fronte mare. Questo lussuoso appartamento vanta 3 camere da letto e 4.5 bagni e mezzo, per una superficie abitabile di 2,625 m².
Situata al secondo piano di un edificio a pochi passi dalla spiaggia, questa elegante residenza si affaccia su una delle piscine del progetto, circondata da lussureggianti giardini tropicali. Entrando dalla porta d'ingresso, si viene accolti da un'ampia terrazza, ideale come zona living all'aperto, con zona pranzo e una comoda area salotto.
Godrete di una zona giorno perfettamente collegata a una moderna cucina completamente attrezzata. Ulteriori servizi includono un bagno per gli ospiti, una zona lavanderia dedicata e un locale di servizio. Le tre camere da letto sono discretamente situate sul retro dell'appartamento, ciascuna di dimensioni generose e dotata di bagno privato.
Degni di nota sono la meticolosa manutenzione della proprietà, l'arredamento di buon gusto e l'atmosfera generale di eleganza. L'immobile è in vendita completamente arredato, compresi tutti gli elettrodomestici.
Per completare l'esperienza, un ampio balcone offre una vista panoramica, offrendo uno scorcio del mare vicino.
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
Informazioni su El Portillo
El Portillo è l'estremità orientale e appartata di Las Terrenas: lunghe spiagge tranquille, piantagioni di cocco e consolidate località turistiche, con l'aeroporto internazionale di Samaná (AZS) a pochi minuti di distanza.
Domande frequenti
Quanto costa un appartamento ideale in un complesso residenziale di lusso?
Questo appartamento ideale in un complesso residenziale di lusso ha un prezzo di 525,000 dollari. Si tratta di un appartamento con 3 camere da letto e 4 bagni, di 212 m², situato a El Portillo, Las Terrenas. Il prezzo al metro quadro si aggira intorno ai 2,476 dollari.
Dove si trova il condominio ideale in un complesso residenziale di lusso?
La proprietà si trova a El Portillo, Las Terrenas, nella penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. El Portillo è l'estremità orientale e appartata di Las Terrenas, caratterizzata da lunghe spiagge tranquille, piantagioni di cocco e consolidate località turistiche, con l'aeroporto internazionale di Samaná (AZS) a pochi minuti di distanza. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata a El Portillo.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è del 0.2%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 3,257 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa 96 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici per questa proprietà ammontano a circa 5,250 dollari USA per le spese legali e 15,750 dollari USA per l'imposta di trasferimento/titolo di proprietà. L'imposta annuale sulla proprietà (IPI) è di circa 3,430 dollari USA. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
Annunci simili
