Panoramica
- Codice proprietà
- SC-0176
- Camere da letto3
- Min. Bagni4
- Dimensione370 m2
Descrizione
Concedetevi il massimo del paradiso tropicale nella Repubblica Dominicana soggiornando in questi magnifici attici di lusso immersi nell'ambita enclave di Las Ballenas a Las Terrenas. Vantando un'invidiabile posizione fronte mare, questi attici offrono un'opportunità unica per immergersi nell'affascinante fascino dei Caraibi.
Ognuno di questi straordinari attici vanta tre camere da letto dalle dimensioni generose e quattro bagni lussuosamente arredati, rendendoli la scelta perfetta per le famiglie in cerca di un rifugio lussuoso. Con un'ampia superficie abitabile di ben 370 metri quadrati, offre tanto spazio per rilassarsi e godersi l'opulenza, promettendo un'esperienza davvero appagante.
Gli interni di questi attici fondono armoniosamente motivi tradizionali caraibici con elementi contemporanei, creando un'atmosfera unica e accogliente. La meticolosa attenzione ai dettagli nell'arredamento esalta il fascino e la raffinatezza della proprietà, dando vita a un luogo unico ed eccezionale in cui vivere.
Tra le caratteristiche distintive di questi attici c'è l'invitante vasca idromassaggio, che offre la possibilità di immergersi nella vista panoramica sull'oceano, abbandonandosi al relax più assoluto. Entrando nella proprietà, vi accoglie un ambiente spazioso e aperto, che facilita una transizione fluida tra gli spazi abitativi interni ed esterni.
Immersa nella rinomata comunità di Balcones del Atlantico, diventare proprietari vi garantirà l'accesso a una vasta gamma di servizi e comfort di prim'ordine. La proprietà gode di una posizione strategica vicino a negozi, ristoranti, bar e spiagge, garantendovi la possibilità di raggiungere facilmente l'energia vibrante e il fascino di Las Terrenas.
Per chi sta valutando la possibilità di affittare questo immobile, la nostra valutazione del canone giornaliero rimane competitiva sul mercato. Considerando tutte le spese mensili, comprese le spese di gestione dell'immobile, si può prevedere un utile mensile di circa 1,000 dollari USA.
Questo lussuoso attico fronte mare rappresenta una straordinaria opportunità di investimento per gli investitori internazionali che desiderano assaporare un angolo del sogno caraibico. Cogliete l'occasione di possedere questa splendida proprietà nella Repubblica Dominicana; prenotate una visita oggi stesso e lasciate che vi aiutiamo a trasformare i vostri sogni in realtà.
Si prega di notare che per informazioni precise su prezzi e disponibilità, consiglio di contattare il responsabile designato o l'agente immobiliare appropriato.
Se hai bisogno di ulteriori informazioni o assistenza, non esitare a contattarci.
Informazioni su Las Ballenas
Las Ballenas è il tranquillo tratto di costa tra Playa Las Terrenas e Playa Bonita, una zona molto apprezzata da chi desidera un accesso diretto alla spiaggia e la possibilità di raggiungere il centro a piedi, senza però trovarsi nel cuore della movida.
Domande frequenti
Quanto costa un attico di lusso fronte mare in un complesso residenziale esclusivo?
Attico di lusso fronte mare in un complesso residenziale esclusivo ha un prezzo di 675,000 dollari. Si tratta di un appartamento di 370 m² con 3 camere da letto e 4 bagni a Las Ballenas, Las Terrenas. Ciò corrisponde a circa 1,824 dollari al metro quadro.
Dove si trova l'attico di lusso fronte mare in un complesso residenziale esclusivo?
L'immobile si trova a Las Ballenas, Las Terrenas, nella penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Las Ballenas è la tranquilla zona costiera tra Playa Las Terrenas e Playa Bonita, una meta prediletta per chi desidera un accesso diretto alla spiaggia e la possibilità di raggiungere a piedi il centro città, senza però essere nel cuore della movida. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata a Las Ballenas.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è pari a -0.4%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 3,257 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa -236 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici per questa proprietà ammontano a circa 6,750 dollari USA per le spese legali e 20,250 dollari USA per l'imposta di trasferimento/titolo di proprietà. L'imposta annuale sulla proprietà (IPI) è di circa 4,930 dollari USA. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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