Panoramica
- Codice proprietà
- SP-0153
- Camere da letto1
- Min. Bagni2
Descrizione
Scoprite il paradiso tropicale della Repubblica Dominicana con queste splendide case ad Armonía de Cosón, un esclusivo complesso residenziale in prevendita situato a Cosón, Las Terrenas. Queste proprietà, progettate con cura, dispongono di 1 camera da letto più un versatile monolocale, 2 bagni e sono ideali per coppie, piccole famiglie o acquirenti in cerca di spazio aggiuntivo per un ufficio in casa o una camera per gli ospiti. Con circa 95 m² di superficie abitabile interna, completata da una terrazza e, in alcune unità, da un patio privato o una terrazza sul tetto, queste case offrono la perfetta combinazione di comfort e stile di vita caraibico.
Progettato con un'estetica tropicale moderna, il complesso residenziale è immerso in una lussureggiante vegetazione e offre ampi spazi comuni. I proprietari potranno usufruire di servizi eccezionali, tra cui due piscine, di cui una in stile fiume con jacuzzi integrate, una piscina per bambini, un ristorante con lounge bar, aree barbecue e picnic, parchi giochi per bambini, spazi dedicati agli animali domestici e suggestivi sentieri pedonali. Gli attici offrono ulteriore spazio abitativo e terrazze private sul tetto, creando l'ambiente ideale per intrattenersi o rilassarsi sotto il cielo caraibico.
Situato a soli 200 metri dalla spiaggia di Cosón, raggiungibile in circa 7 minuti a piedi, Armonía de Cosón offre un facile accesso a uno dei tratti di costa più belli di Las Terrenas. Il complesso residenziale è inoltre vicino al Mirador di Cosón e a soli 25 minuti dall'aeroporto internazionale di El Catey, il che lo rende una scelta eccellente sia per i residenti permanenti che per i proprietari di case vacanza in cerca di comodità e tranquillità.
Essendo un progetto approvato da CONFOTUR, Armonía de Cosón offre preziosi incentivi fiscali agli acquirenti idonei. In combinazione con la crescente domanda di immobili di qualità a Las Terrenas, questa esclusiva comunità rappresenta un'opportunità eccezionale per godere dello stile di vita caraibico investendo in una delle destinazioni più ambite della Repubblica Dominicana.
Disponibilità e prezzi
• Prezzi da 230,000 a 256,683 dollari USA
• Consegna della Fase 1: maggio 2028
• Consegna della Fase 2: dicembre 2028
Questa eccezionale opportunità è ora disponibile in prevendita. Assicuratevi un posto in una delle comunità più ambite di Las Terrenas e godetevi il vostro angolo di sogno caraibico.
Informazioni su Cosón
Cosón ospita una delle spiagge più incontaminate di Las Terrenas: lunghe distese di sabbia bianca, palmeti ondeggianti e un mix accuratamente selezionato di ville di lusso, complessi residenziali privati e terreni edificabili fronte mare.
Domande frequenti
Quanto costa il nuovo complesso di 84 unità a pochi passi dalla spiaggia di Coson?
Il nuovo progetto, composto da 84 unità a pochi passi dalla spiaggia di Coson, ha un prezzo di 230,000 dollari.
Dove si trova il nuovo complesso residenziale di 84 unità a pochi passi dalla spiaggia di Coson?
La proprietà si trova a Cosón, Las Terrenas, nella penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Cosón ospita una delle spiagge più incontaminate di Las Terrenas: lunghe distese di sabbia bianca, palmeti ondeggianti e un mix selezionato di ville di lusso, complessi residenziali privati e terreni edificabili fronte mare. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata a Cosón.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è pari a -0.1%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 942 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa -12 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici per questa proprietà ammontano a circa 2,300 dollari USA per le spese legali e 0 dollari USA per l'imposta di trasferimento/titolo di proprietà. L'imposta annuale sulla proprietà (IPI) è di circa 0 dollari USA. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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