Panoramica
- Codice proprietà
- SC-1213
- Camere da letto3
- Min. Bagni3
- Dimensione245 m2
Descrizione
Questo attico duplex con 3 camere da letto a Punta Popy offre 245 m² di spazio abitabile più un garage chiuso, combinando comfort moderni con servizi privati sul tetto per uno stile di vita costiero all'avanguardia.
Distribuita su due livelli, la residenza offre una luminosa zona giorno open space, tre spaziose camere da letto e ampie terrazze progettate per catturare la brezza caraibica. Il fiore all'occhiello è il rooftop privato, completo di jacuzzi, area barbecue e vista panoramica, ideale per intrattenere o rilassarsi sotto il cielo tropicale.
Situato nella ricercata zona di Punta Popy, il residence si trova a pochi passi da una delle spiagge più vivaci di Las Terrenas, famosa per i suoi ristoranti, i beach club e gli sport acquatici. Il residence offre privacy e sicurezza, pur mantenendovi vicini a tutti i servizi della città.
Gli attici a Punta Popy sono molto richiesti sia per affitti turistici che per chi vuole vivere a tempo pieno. Grazie alla sua posizione privilegiata sulla spiaggia, alle sue caratteristiche di lusso e al forte potenziale di locazione, questa proprietà è un investimento intelligente con alti tassi di occupazione e valore a lungo termine.
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Informazioni su Punta Popy
Punta Popy è uno dei quartieri balneari più vivaci di Las Terrenas: sabbia dorata, onde costanti dell'Atlantico e una spiaggia animata, il tutto a pochi passi dal centro città.
Domande frequenti
Quanto costa un attico panoramico con vista mare e terrazza privata a Punta Popy?
Attico panoramico con vista mare e terrazza privata sul tetto a Punta Popy ha un prezzo di 450,000 dollari. Si tratta di un appartamento con 3 camere da letto e 3 bagni di 245 m² a Punta Popy, Las Terrenas. Ciò corrisponde a circa 1,837 dollari al metro quadro.
Dove si trova l'attico panoramico con vista mare e terrazza privata a Punta Popy?
La proprietà si trova a Punta Popy, Las Terrenas, nella penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Punta Popy è uno dei quartieri balneari più vivaci di Las Terrenas: sabbia dorata, onde costanti dell'Atlantico e una spiaggia animata, il tutto a pochi passi dal centro città. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata a Punta Popy.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è del 5.9%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 3,210 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa 2,316 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici per questa proprietà ammontano a circa 4,500 dollari USA per le spese legali e 13,500 dollari USA per l'imposta di trasferimento/titolo di proprietà. L'imposta annuale sulla proprietà (IPI) è di circa 2,830 dollari USA. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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