Panoramica
- Codice proprietà
- SC-0236
- Camere da letto2
- Min. Bagni2
- Dimensione124 m2
Descrizione
Questo splendido appartamento di 124 m² si trova su una collina a Playa Bonita, una delle zone più ambite di Las Terrenas. Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, un balcone con vista sull'oceano e 1 posto auto assegnato.
Progettata con cura per offrire spazio e comfort, la camera da letto principale offre una vista mozzafiato sul mare e un bagno privato. La seconda camera da letto è spaziosa, con cabina armadio e bagno per gli ospiti in comune. L'appartamento comprende un luminoso soggiorno, una cucina completamente attrezzata e un balcone con vista panoramica sull'oceano. Tutte le finestre sono dotate di persiane antitempesta e l'unità comprende una zona lavanderia completamente attrezzata.
Situato in una posizione perfetta, a pochi minuti dalla sabbia e dal surf di Playa Bonita, da Bodega Bonita e dal ristorante Mosquito Beach, questo condominio fa parte di una comunità sicura e privata con sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e controllo degli accessi dei visitatori.
Per gli investitori, questo appartamento offre un valore eccezionale. La domanda di affitti è costantemente elevata in questa zona. Inoltre, l'immobile è coperto dal CONFOTUR (Legge 158-01), che garantisce al primo proprietario un'esenzione fiscale di 15 anni, inclusa l'esenzione dal pagamento dell'imposta di trasferimento del 3% e dell'imposta annuale sulla proprietà (IPI).
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Informazioni su Bonita
Playa Bonita è uno dei quartieri balneari più esclusivi di Las Terrenas, noto per la sua sabbia dorata, le tranquille acque turchesi e una selezione accurata di appartamenti e ville con vista sull'oceano.
Domande frequenti
Quanto costa un appartamento con due camere da letto e vista panoramica sull'oceano a Playa Bonita, esente da tasse?
Appartamento con 2 camere da letto e vista panoramica sull'oceano a Playa Bonita, esente da tasse, al prezzo di 425,000 dollari USA. Si tratta di un appartamento di 124 m² con 2 camere da letto e 2 bagni a Bonita, Las Terrenas. Ciò corrisponde a circa 3,427 dollari USA al metro quadro.
Dove si trova l'appartamento con 2 camere da letto e vista panoramica sull'oceano a Playa Bonita, esente da tasse?
La proprietà si trova a Bonita, Las Terrenas, sulla penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Playa Bonita è uno dei quartieri balneari più esclusivi di Las Terrenas, noto per la sua sabbia dorata, le tranquille acque turchesi e una selezione accurata di appartamenti e ville con vista sull'oceano. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata a Bonita.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è del 0.1%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 2,083 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa 29 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici per questa proprietà ammontano a circa 4,250 dollari USA per le spese legali e 12,750 dollari USA per l'imposta di trasferimento/titolo di proprietà. L'imposta annuale sulla proprietà (IPI) è di circa 2,430 dollari USA. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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