Panoramica
- Codice proprietà
- SV-0043
- Camere da letto2
- Min. Bagni2
- Dimensione255 m2
- Dimensione del lotto di proprietà130 m2
Descrizione
Benvenuti in questa graziosa villa a schiera di 2,745 m² con 255 camere da letto e 2 bagni, situata al primo piano e situata in un lussuoso complesso residenziale recintato di 2 unità proprio di fronte a "Playa Cosón" a Las Terrenas, Samaná, Repubblica Dominicana.
L'ampia casa ha una terrazza in legno all'ingresso principale, a cui il proprietario può accedere anche tramite le porte a vetri sulla terrazza. Entrando, troviamo la camera da letto principale sulla sinistra, con un ampio armadio, una splendida terrazza privata e un bagno privato con vasca idromassaggio. Sul lato opposto del corridoio, si trova una stanza di servizio con un piccolo bagno.
Questa casa dispone di una cucina a vista attrezzata con elettrodomestici di alta qualità e un pratico bancone con sgabelli. Il luminoso soggiorno e la sala da pranzo, che si collegano all'ampia terrazza coperta con accesso al giardino e alla piscina, conferiscono a questa casa un'atmosfera particolarmente adatta alle famiglie. Dalla terrazza si gode di una splendida vista sul giardino e sulla piscina, e di una vista parziale sulla spiaggia.
Avrete inoltre la possibilità di allestire un barbecue e installare una vasca idromassaggio all'aperto.
Accanto alla sala da pranzo si trova un bagno in comune con doccia, seguito da un'altra camera da letto con due letti matrimoniali, terrazza privata e bagno privato. Tutte le camere da letto e il soggiorno sono dotati di aria condizionata. I bagni e i pavimenti sono in marmo e pietra corallina. La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata.
Comunità chiusa
• Sicurezza 24 ore su 7, XNUMX giorni su XNUMX
• Atrio
• Servizi di concierge e reception
• 2 piscine
• Vasca idromassaggio
• Terme
• Gazebo
• Campi da tennis e da basket
• 2 ristoranti
• Terreno di gioco
• Golf cart
• Stabilimento balneare
• Parcheggio gratuito
• Palestra
• Wi-Fi nelle aree comuni
• Sconti riservati ai proprietari presso ristoranti e centri benessere
Informazioni su Cosón
Cosón ospita una delle spiagge più incontaminate di Las Terrenas: lunghe distese di sabbia bianca, palmeti ondeggianti e un mix accuratamente selezionato di ville di lusso, complessi residenziali privati e terreni edificabili fronte mare.
Domande frequenti
Quanto costa una villetta a schiera in un boutique hotel fronte mare?
La villetta a schiera in un boutique hotel fronte mare ha un prezzo di 630,000 dollari. Si tratta di una villa con 2 camere da letto e 2 bagni di 255 m² a Cosón, Las Terrenas. Ciò corrisponde a circa 2,471 dollari al metro quadro.
Dove si trova il Townhouse in beachfront boutique hotel?
La proprietà si trova a Cosón, Las Terrenas, nella penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Cosón ospita una delle spiagge più incontaminate di Las Terrenas: lunghe distese di sabbia bianca, palmeti ondeggianti e un mix selezionato di ville di lusso, complessi residenziali privati e terreni edificabili fronte mare. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata a Cosón.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è pari a -1.6%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 2,083 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa -860 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici per questa proprietà ammontano a circa 6,300 dollari USA per le spese legali e 18,900 dollari USA per l'imposta di trasferimento/titolo di proprietà. L'imposta annuale sulla proprietà (IPI) è di circa 4,480 dollari USA. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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