Panoramica
- Codice proprietà
- SP-1225
- Camere da letto1
- Min. Bagni1
- Dimensione40 m2
- Dimensione del lotto di proprietà400 m2
Descrizione
Situati all'interno di una comunità privata ecocompatibile sulle colline di Las Terrenas, questi lotti offrono un'opportunità flessibile per uso residenziale o investimento in affitti a breve e medio termine. Ogni lotto può essere acquistato singolarmente o in combinazione con altri, consentendo agli acquirenti di adattare l'immobile alla propria strategia di investimento.
Prezzi
Lotto 7A: USD 129,000
Lotto 7B: USD 139,000
Entrambi i lotti combinati: USD 265,000
Dimensioni del lotto e della costruzione
Lotto 7A: terreno 400 m² | costruzione 41.9 m²
Lotto 7B: terreno 400 m² | costruzione 47.3 m²
Combinato: 800 m² di terreno | 89 m² di costruzione totale
Una delle case è già in costruzione al 50%: i clienti possono già vedere la struttura prendere forma e toccare con mano la qualità costruttiva. È inoltre possibile visitare una casa modello.
Ogni lotto comprende una mini-casa indipendente costruita con pannelli isolanti in schiuma che mantengono gli interni freschi, silenziosi ed efficienti dal punto di vista energetico. Le case sono completamente arredate, consentendo l'occupazione immediata o la messa in affitto.
Funzionalità principali
Aria condizionata | Cucina attrezzata e bagno moderno | Optional per esterni: jacuzzi o bagno di ghiaccio | Parcheggio privato | Ambiente paesaggistico con dintorni a bassa densità
Punti salienti dell'investimento
Ideale per affitti ecologici, Airbnb o locazioni a lungo termine | Bassi costi di gestione e manutenzione | Possibilità di gestire una o due unità a reddito | Miglior valore complessivo acquistando entrambi i lotti insieme | Potenziale di crescita con lo sviluppo della comunità: i primi acquirenti attivano direttamente la fase successiva: il cancello d'ingresso principale e la strada di accesso interna.
Si tratta di un investimento scalabile e pronto all'uso, in linea con la crescente domanda di alloggi sostenibili ed efficienti a Las Terrenas. Contattateci oggi stesso per maggiori dettagli o per fissare una visita privata.
Informazioni su Hoyo Cacao
Hoyo Cacao è una zona collinare più tranquilla di Las Terrenas, con forti radici locali: un ambiente naturale e orientato alla comunità che ha attratto un numero crescente di progetti residenziali ecocompatibili e acquirenti in cerca di privacy lontano dal trambusto del lungomare.
Domande frequenti
Quanto costa un investimento in una comunità ecologica sulle colline di Las Terrenas?
Un doppio investimento in una comunità ecologica sulle colline di Las Terrenas ha un prezzo di 265,000 dollari USA. Si tratta di un immobile con una camera da letto e un bagno di 40 m² a Hoyo Cacao, Las Terrenas. Ciò corrisponde a circa 6,625 dollari USA al metro quadro.
Dove si trova Dual Investment in a Eco Community sulle colline di Las Terrenas?
L'immobile si trova a Hoyo Cacao, Las Terrenas, nella penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Hoyo Cacao è una zona collinare più tranquilla di Las Terrenas, con forti radici locali: un ambiente naturale e orientato alla comunità che ha attratto un numero crescente di progetti residenziali ecocompatibili e acquirenti in cerca di privacy lontano dal trambusto del lungomare. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata a Hoyo Cacao.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è del 3.2%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 1,125 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa 726 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici per questa proprietà ammontano a circa 2,650 dollari USA per le spese legali e 7,950 dollari USA per l'imposta di trasferimento/titolo di proprietà. L'imposta annuale sulla proprietà (IPI) è di circa 980 dollari USA. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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