Panoramica
- Codice proprietà
- SP-1100
- Camere da letto2
- Min. Bagni1.5
- Dimensione91 m2
Descrizione
Siamo lieti di presentarvi Casa Balena, un esclusivo progetto residenziale recintato situato a pochi passi dalla spiaggia di Las Ballenas, una delle zone più ambite di Las Terrenas sia per viverci che per investire.
Con i lavori di costruzione già in corso, Casa Balena offre una collezione limitata di appartamenti e attici moderni, progettati per offrire comfort, funzionalità e un valore duraturo. Che siate alla ricerca di una casa per le vacanze, di una residenza principale o di un immobile da investimento con potenziale di rendita, questo progetto combina una posizione eccellente con prezzi interessanti.
Disponibilità attuale
* Appartamenti con 1 camera da letto
* Attici con 2 camere da letto
* Attici con 3 camere da letto
Residenze disponibili a partire da 150,000 dollari.
Aspetti del progetto
* Lavori di costruzione attualmente in corso
* Layout moderni ed efficienti
* Finiture di alta qualità in tutto il prodotto.
* Comunità residenziale recintata, pensata sia per i proprietari di casa che per gli investitori
* Elevato potenziale di rendita e di apprezzamento
Servizi in loco
* Piscina
* Area barbecue e zona relax
* Parco giochi per bambini
* Palestra fitness
* Giardini tropicali paesaggistici
* Ingresso recintato con parcheggio privato
Posizione privilegiata
* A pochi passi dalla spiaggia di Las Ballenas
* A pochi minuti da ristoranti, caffè, negozi e dal centro di Las Terrenas
* Ideale sia per uso personale che per generare reddito da locazione
Piano di pagamento flessibile
* Prenota la tua unità con 5,000 USD
* 20% alla firma del contratto
*40% in corso d'opera
* 40% alla consegna
Consegna prevista nel 2027.
Contattateci oggi stesso per informazioni aggiornate su disponibilità, planimetrie, prezzi e modalità di pagamento. Con un numero limitato di unità disponibili, Casa Balena rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare una proprietà in una delle zone residenziali più ambite di Las Terrenas, affacciata sul mare.
Informazioni su Las Ballenas
Las Ballenas è il tranquillo tratto di costa tra Playa Las Terrenas e Playa Bonita, una zona molto apprezzata da chi desidera un accesso diretto alla spiaggia e la possibilità di raggiungere il centro a piedi, senza però trovarsi nel cuore della movida.
Domande frequenti
Quanto costano gli appartamenti Charming in posizione privilegiata su Las Ballenas?
Incantevole appartamento in posizione privilegiata a Las Ballenas, in vendita a 150,000 dollari. Si tratta di un immobile con 2 camere da letto e 1 bagno, di 91.2 m², situato a Las Ballenas, Las Terrenas. Il prezzo al metro quadro si aggira intorno ai 1,644 dollari.
Dove si trovano gli affascinanti condomini in posizione privilegiata su Las Ballenas?
L'immobile si trova a Las Ballenas, Las Terrenas, nella penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Las Ballenas è la tranquilla zona costiera tra Playa Las Terrenas e Playa Bonita, una meta prediletta per chi desidera un accesso diretto alla spiaggia e la possibilità di raggiungere a piedi il centro città, senza però essere nel cuore della movida. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata a Las Ballenas.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è del 11.4%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 1,920 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa 1,482 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici una tantum per questa proprietà sono approssimativamente le spese legali USD $1,500 e l'imposta di trasferimento/titolo USD $4,500. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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