Panoramica
- Codice proprietà
- SP-0080
- Camere da letto3
- Min. Bagni3
- Dimensione186 m2
- Dimensione del lotto di proprietà300 m2
Descrizione
Queste due nuovissime ville moderne saranno caratterizzate da ampi spazi e finiture di alta qualità. Situate a 8 minuti a piedi da Playa Las Ballenas e a 4 minuti di auto dal nostro ufficio nel cuore di Las Terrenas.
Saranno dotati di un primo piano con tutte le zone giorno comuni e una cucina aperta, un ripostiglio o una camera da letto di servizio, e un giardino con due posti auto, una piscina e un'ampia terrazza
Al secondo piano si trovano 3 camere da letto, una delle quali con bagno privato e balcone con vista sulla piscina, una zona soggiorno e un bagno in comune per le altre 2 camere.
Finiture Pavimenti in gres porcellanato, porte in rovere brasiliano, finestre in alluminio, cucina componibile con piano di lavoro in granito.
Spedizione Gennaio 2024 la prima unità
Condizioni di pagamento US$ 5,000 per la prenotazione 40% di acconto alla firma della Promessa di Vendita 60% di saldo alla firma dell'Atto di Vendita e consegna
Queste ville sono perfette per trasferirsi in una zona tranquilla vicino alla spiaggia.
Informazioni su Las Ballenas
Las Ballenas è il tranquillo tratto di costa tra Playa Las Terrenas e Playa Bonita, una zona molto apprezzata da chi desidera un accesso diretto alla spiaggia e la possibilità di raggiungere il centro a piedi, senza però trovarsi nel cuore della movida.
Domande frequenti
Quanto costa la vostra villa vicino al centro e a Las Ballenas?
La tua villa vicino al centro e a Las Ballenas ha un prezzo di 345,000 dollari USA. Si tratta di una proprietà con 3 camere da letto e 3 bagni di 186 m² a Las Ballenas, Las Terrenas. Ciò corrisponde a circa 1,855 dollari USA al metro quadro.
Dove si trova la vostra villa vicino al centro e a Las Ballenas?
L'immobile si trova a Las Ballenas, Las Terrenas, nella penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Las Ballenas è la tranquilla zona costiera tra Playa Las Terrenas e Playa Bonita, una meta prediletta per chi desidera un accesso diretto alla spiaggia e la possibilità di raggiungere a piedi il centro città, senza però essere nel cuore della movida. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata a Las Ballenas.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è del 2.4%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 2,606 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa 699 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici per questa proprietà ammontano a circa 3,450 dollari USA per le spese legali e 10,350 dollari USA per l'imposta di trasferimento/titolo di proprietà. L'imposta annuale sulla proprietà (IPI) è di circa 1,630 dollari USA. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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