Panoramica
- Codice proprietà
- SP-1246
- Camere da letto1
- Min. Bagni1
- Dimensione49 m2
Descrizione
Questo nuovo progetto offre una selezione accurata di appartamenti con una e due camere da letto, con layout intelligenti ed efficienti che vanno da circa 49 m² a 124 m², terrazze private incluse. Progettato sia per l'uso residenziale che per l'affitto, il progetto coniuga funzionalità, comfort e attrattività.
L'inventario comprende 50 unità con una camera da letto e 3 unità con due camere da letto. Ogni appartamento presenta finiture moderne, una distribuzione interna pratica e spazi abitativi esterni. I residenti hanno accesso ad aree comuni ben progettate, tra cui una piscina, una palestra, un'area barbecue, un campo da paddle tennis, un ristorante e un lounge bar con vista mare e una hall, tutte concepite per migliorare la vita quotidiana e l'attrattiva degli affitti. Il concept architettonico privilegia la luce naturale, la ventilazione e un design a bassa manutenzione.
Situato a Las Terrenas, il progetto offre un comodo accesso a spiagge, ristoranti, aree commerciali e strade principali. Il suo concept a uso misto consente ai residenti di beneficiare di servizi commerciali in loco, pur mantenendo privacy e spazi residenziali sicuri.
Dal punto di vista degli investimenti, il progetto è ben posizionato per un'ottima performance locativa. Gli appartamenti con una camera da letto sono ideali per affitti a breve termine con un elevato potenziale di occupazione, mentre i pochi appartamenti con due camere da letto sono adatti ad inquilini a lungo termine e proprietari di case per le vacanze. I prezzi di ingresso competitivi, l'elevata domanda di affitti e il basso rischio di sfitto rendono questa soluzione un'ottima opzione per gli investitori che cercano un apprezzamento del capitale e un reddito ricorrente.
Informazioni sul centro città
Il centro di Las Terrenas vi permette di raggiungere a piedi la spiaggia principale, il Pueblo de los Pescadores, ristoranti, mercati e scuole: è il quartiere più pratico e ben collegato della penisola, ideale sia per viverci tutto l'anno che per affitti a breve termine.
Domande frequenti
Quanto costano i moderni appartamenti a Las Terrenas, progettati sia per viverci che come investimento?
Appartamenti moderni, progettati sia per viverci che come investimento, a Las Terrenas hanno un prezzo di 123,375 dollari USA. Si tratta di un immobile con una camera da letto e un bagno, di 49 m², situato nel centro di Las Terrenas. Ciò corrisponde a circa 2,518 dollari USA al metro quadro.
Dove si trovano i moderni condomini progettati per essere abitati e per investimento a Las Terrenas?
L'immobile si trova nel centro di Las Terrenas, sulla penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Il centro di Las Terrenas permette di raggiungere a piedi la spiaggia principale, il Pueblo de los Pescadores, ristoranti, mercati e scuole: è il quartiere più pratico e ben collegato della penisola, ideale sia per viverci stabilmente che per affitti a breve termine. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata al centro città.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è del 7.5%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 1,125 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa 806 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici una tantum per questa proprietà sono approssimativamente le spese legali USD $1,234 e l'imposta di trasferimento/titolo USD $3,701. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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