Panoramica
- Codice proprietà
- SP-1227
- Camere da letto1
- Min. Bagni1
- Dimensione58 m2
Descrizione
Situato nella ricercatissima zona di Las Ballenas, questo nuovo progetto residenziale offre una serie di appartamenti moderni a soli 5 minuti da Pueblo de los Pescadores, Puerto Plaza e Mosquito Rooftop. Progettato con linee pulite e finiture di alta qualità, il progetto combina stile, comfort e praticità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più ambite di Las Terrenas.
Ogni appartamento è dotato di finestre e porte in alluminio anodizzato nero opaco, che creano un look elegante e contemporaneo che si abbina perfettamente agli interni luminosi. Le cucine sono completamente attrezzate con piano cottura, forno elettrico, cappa aspirante, lavello e frigorifero.
Il primo piano ospita una piscina privata, perfetta per godersi il sole caraibico in tutta tranquillità e privacy. Le unità ai piani superiori dispongono di ampie terrazze che estendono la zona giorno all'aperto, perfette per pranzare, rilassarsi o intrattenersi.
Unità disponibili:
Appartamento al piano terra – 105 m² con piscina privata – US$205,000
Appartamento al secondo piano – 105 m² – US$210,000
Appartamento al terzo piano – 58 m² + 47 m² di terrazza – US$ 130,000
Piano di pagamento:
Prenotazione da 5,000 $ USA
10% all'inizio della costruzione
20% al completamento delle fondamenta
50% al completamento del tetto
10% nella fase finale di costruzione
Saldo al contratto notarile
Las Ballenas rimane uno dei quartieri più ambiti di Las Terrenas, attraendo sia residenti a tempo pieno che investitori in cerca di redditizi rendimenti da locazione. Con un design moderno, una posizione privilegiata e prezzi competitivi, questo progetto offre un'eccellente opportunità per assicurarsi una proprietà con un valore a lungo termine nel cuore della città.
Contattateci oggi stesso per maggiori dettagli o per prenotare la vostra unità in questo esclusivo nuovo complesso.
Informazioni su Las Ballenas
Las Ballenas è il tranquillo tratto di costa tra Playa Las Terrenas e Playa Bonita, una zona molto apprezzata da chi desidera un accesso diretto alla spiaggia e la possibilità di raggiungere il centro a piedi, senza però trovarsi nel cuore della movida.
Domande frequenti
Quanto costa Condomini moderni 1 e 2-BR a Las Ballenas Las Terrenas?
Appartamenti moderni con 1 o 2 camere da letto a Las Ballenas, Las Terrenas, hanno un prezzo di 130,000 dollari USA. Si tratta di un immobile con 1 camera da letto e 1 bagno di 58 m² a Las Ballenas, Las Terrenas. Ciò corrisponde a circa 2,241 dollari USA al metro quadro.
Dove si trova Moderni condomini 1 e 2-BR a Las Ballenas Las Terrenas?
L'immobile si trova a Las Ballenas, Las Terrenas, nella penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Las Ballenas è la tranquilla zona costiera tra Playa Las Terrenas e Playa Bonita, una meta prediletta per chi desidera un accesso diretto alla spiaggia e la possibilità di raggiungere a piedi il centro città, senza però essere nel cuore della movida. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata a Las Ballenas.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è del 6.4%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 1,125 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa 726 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici una tantum per questa proprietà sono approssimativamente le spese legali USD $1,300 e l'imposta di trasferimento/titolo USD $3,900. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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