Panoramica
- Codice proprietà
- SP-1218
- Camere da letto1
- Min. Bagni1
- Dimensione59 m2
Descrizione
Questo esclusivo complesso residenziale a Las Terrenas è quasi esaurito, con solo tre unità ancora disponibili. Progettato su due moderni edifici, il progetto combina architettura contemporanea, costruzione di qualità e servizi in stile resort in uno dei quartieri residenziali più ambiti della zona.
L'inventario rimanente comprende un appartamento con una camera da letto e due spaziose residenze con due camere da letto, offrendo un'ottima opportunità sia per uso personale che per investimento.
Unità disponibili:
• Unità A-2 – 1 camera da letto | 59.75 m² | 185,000 USD
• Unità B-2 – 2 camere da letto | 122.14 m² | 285,000 USD
• Unità B-4 – 2 camere da letto | 122.14 m² | 285,000 USD
Ogni residenza dispone di una cucina completamente attrezzata, spazi abitativi a pianta aperta, finiture moderne, zona lavanderia e uno spazio esterno privato progettato per godere appieno dello stile di vita tropicale di Las Terrenas.
I residenti beneficiano di una vasta gamma di servizi, tra cui oltre 200 m² di piscine, un centro fitness, un'area barbecue, spazi comuni paesaggistici, sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, generatore di emergenza, sistema di gas centralizzato, pozzo privato, internet ad alta velocità, amministrazione in loco e parcheggio riservato.
Con un numero di unità ancora disponibile molto limitato, questo complesso residenziale rappresenta un'opportunità imperdibile sia per gli investitori in cerca di un reddito da locazione, sia per gli acquirenti che desiderano una residenza moderna in un mercato molto richiesto. La combinazione di posizione, servizi e bassa manutenzione continua a rendere questo progetto una delle opzioni più interessanti attualmente disponibili a Las Terrenas.
Contattateci oggi stesso per ricevere le planimetrie, ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita prima che le ultime unità vengano vendute.
Informazioni su Las Ballenas
Las Ballenas è il tranquillo tratto di costa tra Playa Las Terrenas e Playa Bonita, una zona molto apprezzata da chi desidera un accesso diretto alla spiaggia e la possibilità di raggiungere il centro a piedi, senza però trovarsi nel cuore della movida.
Domande frequenti
Quanto costa questo moderno residence di 14 unità con piscina e ottimi servizi a Las Terrenas?
Un moderno residence di 14 unità con piscina e ottimi servizi a Las Terrenas ha un prezzo di 185,000 dollari USA. Si tratta di un immobile con 1 camera da letto e 1 bagno di 59 m² a Las Ballenas, Las Terrenas. Ciò corrisponde a circa 3,136 dollari USA al metro quadro.
Dove si trova il moderno residence di 14 unità con piscina e ottimi servizi a Las Terrenas?
L'immobile si trova a Las Ballenas, Las Terrenas, nella penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Las Ballenas è la tranquilla zona costiera tra Playa Las Terrenas e Playa Bonita, una meta prediletta per chi desidera un accesso diretto alla spiaggia e la possibilità di raggiungere a piedi il centro città, senza però essere nel cuore della movida. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata a Las Ballenas.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è del 5.0%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 1,125 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa 806 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici per questa proprietà ammontano a circa 1,850 dollari USA per le spese legali e 5,550 dollari USA per l'imposta di trasferimento/titolo di proprietà. L'imposta annuale sulla proprietà (IPI) è di circa 180 dollari USA. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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