Panoramica
- Codice proprietà
- SP-1095
- Camere da letto1
- Min. Bagni1
- Dimensione74 m2
Descrizione
Benvenuti in questo nuovo progetto immobiliare con 8 appartamenti con 1 o 2 camere da letto nel cuore di Las Terrenas, in una posizione privilegiata in una zona tranquilla, a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia. Vicino a ristoranti, banche e farmacie, questo condominio recintato offre una vista sull'oceano, sulle montagne e sulla città stessa.
Questo Apart-Hotel è composto da 8 unità funzionali, ciascuna dotata di ampi balconi con vista, una grande piscina con gazebo, una palestra ben attrezzata, una sala polivalente, una hall sicura con controllo degli accessi e sorveglianza elettronica, sicurezza 24 ore su 7, XNUMX giorni su XNUMX, un generatore elettrico, un ascensore e un ampio parcheggio.
Questo progetto ha richiesto la certificazione CONFOTUR, che garantisce ai primi proprietari un'esenzione di 15 anni da tutte le imposte sulla proprietà e l'esenzione dall'imposta di trasferimento del 3%.
L'inizio dei lavori è previsto a breve. I servizi includono un atrio d'accesso, un ascensore, un servizio di gas comune, un impianto elettrico di riserva, una grande piscina, una palestra interna, un'area barbecue e un posto auto per appartamento. La videosorveglianza elettronica garantisce la massima tranquillità.
Le finiture interne includono pavimenti in porcellana, finestre in alluminio e vetro, porte in legno massello (ROCCIA) e cucine dotate di mobili in legno massello e ripiani in granito.
Le condizioni di pagamento sono strutturate come segue:
Prenotazione: USD 5,000
Firma della promessa di vendita: 20%
Durante la costruzione: 60%
Consegna: 20%
Agisci subito prima che questo progetto vada esaurito! Contatta la nostra agenzia per ricevere il listino prezzi e verificare la disponibilità.
Informazioni sul centro città
Il centro di Las Terrenas vi permette di raggiungere a piedi la spiaggia principale, il Pueblo de los Pescadores, ristoranti, mercati e scuole: è il quartiere più pratico e ben collegato della penisola, ideale sia per viverci tutto l'anno che per affitti a breve termine.
Domande frequenti
Quanto costano i condomini Fresh Hilltop in centro città?
Nuovi appartamenti in collina nel centro città al prezzo di 159,900 dollari USA. Si tratta di un immobile con 1 camera da letto e 1 bagno di 74 m² nel centro di Las Terrenas. Ciò corrisponde a circa 2,161 dollari USA al metro quadro.
Dove si trovano i condomini Fresh Hilltop nel centro città?
L'immobile si trova nel centro di Las Terrenas, sulla penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Il centro di Las Terrenas permette di raggiungere a piedi la spiaggia principale, il Pueblo de los Pescadores, ristoranti, mercati e scuole: è il quartiere più pratico e ben collegato della penisola, ideale sia per viverci stabilmente che per affitti a breve termine. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata al centro città.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è del 4.9%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 1,125 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa 656 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici per questa proprietà ammontano a circa 1,599 dollari USA per le spese legali e 0 dollari USA per l'imposta di trasferimento/titolo di proprietà. L'imposta annuale sulla proprietà (IPI) è di circa 0 dollari USA. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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