Panoramica
- Codice proprietà
- SP-1109
- Camere da letto2
- Min. Bagni2.5
- Dimensione113 m2
Descrizione
Nuova comunità di alta qualità composta da 36 appartamenti di lusso, attività commerciali e numerosi servizi in città.
Tutte le unità saranno dotate di camere da letto con bagno privato, materiali di alta qualità, ventilazione meccanica 24 ore su 7, XNUMX giorni su XNUMX e cucine con piani in quarzo ed elettrodomestici europei.
+ 21 appartamenti con 2 camere da letto
+ 7 Attici con 1 camera da letto con terrazza e vasca idromassaggio
+ 6 appartamenti con 3 camere da letto
+ Area commerciale
+ Ristorante
+ Area di co-working
+ Centro affari
+ Reception
Il complesso residenziale è composto da quattro edifici di tre piani e da un edificio per uffici di due piani, situato di fronte alla strada principale. Il progetto è situato nel cuore della città ed è stato progettato per ridurre il rumore all'interno della proprietà e preservare la privacy nell'area della piscina.
Ogni unità sarà spaziosa, con ampie zone giorno open space e spaziose camere da letto con bagno privato. Il fiore all'occhiello di tutte le proprietà sono le ampie terrazze, dove probabilmente trascorrerete la maggior parte della giornata.
finiture
+ Pavimenti interni in gres porcellanato per primi.
+ Terrazza corallina.
+ Porte in rovere.
+ Cucina modulare importata.
+ Pareti in stucco.
+ Finestre e porte con doppi vetri.
+ Bagni con rubinetti importati di alta qualità.
+ Ringhiera per terrazza in vetro temperato.
Data di consegna dicembre 2026.
Termini di pagamento
10,000 dollari per la prenotazione.
20% 20 giorni dopo con la firma della promessa di vendita.
20% all'inizio dei lavori.
25% con il lavoro lordo.
20% con il lavoro grigio terminato.
15% alla consegna dell'appartamento.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni.
Informazioni sul centro città
Il centro di Las Terrenas vi permette di raggiungere a piedi la spiaggia principale, il Pueblo de los Pescadores, ristoranti, mercati e scuole: è il quartiere più pratico e ben collegato della penisola, ideale sia per viverci tutto l'anno che per affitti a breve termine.
Domande frequenti
Quanto costa questo nuovo progetto che fonde uno stile unico e moderno?
Nuovo progetto che fonde uno stile unico e moderno, proposto al prezzo di 273,000 dollari. Si tratta di un appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, di 113 m², situato nel centro di Las Terrenas. Ciò corrisponde a circa 2,416 dollari al metro quadro.
Dove si trova questo nuovo progetto che fonde uno stile unico e moderno?
L'immobile si trova nel centro di Las Terrenas, sulla penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Il centro di Las Terrenas permette di raggiungere a piedi la spiaggia principale, il Pueblo de los Pescadores, ristoranti, mercati e scuole: è il quartiere più pratico e ben collegato della penisola, ideale sia per viverci stabilmente che per affitti a breve termine. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata al centro città.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è del 6.3%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 1,920 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa 1,482 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici per questa proprietà ammontano a circa 2,730 dollari USA per le spese legali e 8,190 dollari USA per l'imposta di trasferimento/titolo di proprietà. L'imposta annuale sulla proprietà (IPI) è di circa 1,060 dollari USA. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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