Panoramica
- Codice proprietà
- SP-1063
- Camere da letto1
- Min. Bagni1.5
- Dimensione71 m2
- Dimensione del lotto di proprietà123 m2
Descrizione
Benvenuti in questa nuova residenza moderna, la destinazione dei vostri sogni sulla splendida spiaggia di Punta Popy, nella Repubblica Dominicana! Immaginate di svegliarvi ogni mattina con il suono del mare e la dolce brezza caraibica.
Questo progetto è una fusione del miglior complesso alberghiero in affitto con un concetto architettonico eccezionale, offrendo solo 16 unità abitative distribuite in 2 blocchi di 3 livelli ciascuno.
Questa comunità unica garantisce una posizione privilegiata di fronte alla spiaggia, un ristorante in loco per soddisfare tutte le vostre voglie gastronomiche, posti auto disponibili per la vostra comodità e una piscina all'aperto circondata da aree relax per il vostro divertimento.
In qualità di proprietario, beneficiate della legge CONFOTUR, che vi esenta dagli obblighi fiscali quali le imposte sul trasferimento immobiliare e sulla proprietà per 10-15 anni.
I prezzi delle unità partono da $ 236,913.60 per una camera da letto e $ 1 per due camere da letto, con agevolazioni di pagamento che includono un deposito iniziale di $ 374,107.65 USD, pagamenti in corso d'opera e il saldo alla consegna. Il tutto con la garanzia di finiture di alta qualità ed elettrodomestici inclusi.
Non perdere l'opportunità di vivere questa esperienza unica. La consegna è prevista per dicembre 2024. Contattaci oggi stesso per conoscere disponibilità e prezzi.
Informazioni su Punta Popy
Punta Popy è uno dei quartieri balneari più vivaci di Las Terrenas: sabbia dorata, onde costanti dell'Atlantico e una spiaggia animata, il tutto a pochi passi dal centro città.
Domande frequenti
Quanto costa il nuovo progetto fronte mare a Punta Popy?
Nuovo progetto fronte mare a Punta Popy, al prezzo di 236,914 dollari USA. Si tratta di un appartamento con una camera da letto e un bagno di 70.7 m² a Punta Popy, Las Terrenas. Ciò corrisponde a circa 3,350 dollari USA al metro quadro.
Dove si trova il nuovo progetto fronte mare a Punta Popy?
La proprietà si trova a Punta Popy, Las Terrenas, nella penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Punta Popy è uno dei quartieri balneari più vivaci di Las Terrenas: sabbia dorata, onde costanti dell'Atlantico e una spiaggia animata, il tutto a pochi passi dal centro città. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata a Punta Popy.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è del 2.9%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 1,125 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa 604 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici per questa proprietà ammontano a circa 2,369 dollari USA per le spese legali e 7,107 dollari USA per l'imposta di trasferimento/titolo di proprietà. L'imposta annuale sulla proprietà (IPI) è di circa 699 dollari USA. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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