Panoramica
- Codice proprietà
- SP-1171
- Camere da letto1
- Min. Bagni1
- Dimensione74 m2
Descrizione
Situato nel cuore di Las Terrenas, Ora Residences è un moderno complesso residenziale che offre appartamenti contemporanei con 1 o 2 camere da letto, distribuiti su due edifici di tre piani. Con un numero limitato di unità ancora disponibili, questo progetto rappresenta un'eccellente opportunità sia per uso personale che per investimento.
Ogni appartamento include un posto auto privato, mentre le residenze al terzo piano dispongono di ampie terrazze sul tetto parzialmente coperte con cucina e bagno esterni, ideali per intrattenere gli ospiti e godersi lo stile di vita tropicale.
Progettati per lo stile di vita caraibico moderno, gli appartamenti offrono finiture di alta qualità, tra cui piani di lavoro in quarzo, pavimenti in gres porcellanato, serrature intelligenti e finestre insonorizzate. I residenti beneficiano inoltre di pannelli solari, generatore di corrente di emergenza, accesso controllato e sicurezza 24 ore su 24.
Questo progetto, ideale per Airbnb, è perfetto per gli investitori che cercano un elevato potenziale di rendita da locazione in una delle zone più ambite di Las Terrenas.
Ogni appartamento è completamente attrezzato con:
• Jacuzzi privata sul balcone
• Elettrodomestici da cucina completi
• Aria condizionata nelle camere da letto e nel soggiorno
• Unità lavatrice-asciugatrice
Disponibilità attuale:
• Appartamenti con una camera da letto a partire da 135,534 USD
• Appartamenti sul tetto a partire da 201,883.50 USD
• Appartamenti con 2 camere da letto sul tetto a partire da 280,226 dollari
Piano di pagamento:
Prenotazione: USD 2,000
20% alla firma del contratto
40% durante la costruzione
40% alla consegna
Data di consegna stimata: dicembre 2027
Contattaci oggi stesso per conoscere la disponibilità aggiornata e per ulteriori informazioni.
Informazioni su La Ceiba
La Ceiba è una tranquilla zona residenziale in via di sviluppo a Las Terrenas, situata tra il centro città e Playa Cosón, e offre la vicinanza a una delle spiagge più ambite della penisola a una frazione del prezzo delle proprietà fronte mare.
Domande frequenti
Quanto costa il nuovo progetto nel cuore della città?
Nuovo progetto nel cuore della città, al prezzo di 135,534 dollari USA. Si tratta di un appartamento con una camera da letto e un bagno, di 73.8 m², situato a La Ceiba, Las Terrenas. Ciò corrisponde a circa 1,837 dollari USA al metro quadro.
Dove si trova il nuovo progetto nel cuore della città?
L'immobile si trova a La Ceiba, Las Terrenas, nella penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. La Ceiba è una tranquilla zona residenziale in via di sviluppo a Las Terrenas, situata tra il centro città e Playa Cosón, e offre la vicinanza a una delle spiagge più ambite della penisola a un prezzo decisamente inferiore rispetto alle proprietà fronte mare. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata a La Ceiba.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è del 4.7%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 1,125 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa 551 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici una tantum per questa proprietà sono approssimativamente le spese legali USD $1,355 e l'imposta di trasferimento/titolo USD $4,066. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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