Panoramica
- Codice proprietà
- SP-1250
- Dimensione19 m2
Descrizione
Mandaring Terraces Plaza è un progetto a uso misto progettato per concentrare l'attività commerciale in un'area ad alto traffico. La piazza offre un'ampia gamma di unità commerciali, con metrature che vanno da circa 20 m² a 47 m², distribuite su due livelli commerciali, con eccellente visibilità, flusso pedonale, ascensori e ampio parcheggio.
Il progetto è concepito come un polo commerciale dinamico, caratterizzato da linee architettoniche pulite, percorsi pedonali aperti, aree comuni paesaggistiche, specchi d'acqua e accesso diretto da strade asfaltate. La disposizione degli spazi consente flessibilità per negozi, uffici, servizi, ristoranti e spazi professionali, il tutto all'interno di un ambiente moderno e organizzato che incoraggia la circolazione e la frequentazione.
Situato in posizione strategica a Las Terrenas, il centro commerciale beneficia di un costante flusso di persone, sia locali che turistiche. Facile accesso, circolazione interna, ascensori e parcheggio per i visitatori lo rendono funzionale per le attività quotidiane. La sua integrazione con le unità residenziali soprastanti garantisce una clientela consolidata e un traffico pedonale costante.
Unità commerciali di queste dimensioni sono molto richieste a Las Terrenas, il che le rende ideali per la locazione o per l'attività commerciale. Costi di manutenzione ridotti, dimensioni flessibili delle unità e una forte domanda da parte delle aziende di servizi creano un potenziale di rendimento interessante. Questa tipologia di asset offre diversificazione, apprezzamento a lungo termine e flussi di cassa stabili in un mercato in crescita.
Informazioni sul centro città
Il centro di Las Terrenas vi permette di raggiungere a piedi la spiaggia principale, il Pueblo de los Pescadores, ristoranti, mercati e scuole: è il quartiere più pratico e ben collegato della penisola, ideale sia per viverci tutto l'anno che per affitti a breve termine.
Domande frequenti
Quanto costano gli spazi commerciali strategicamente posizionati a Las Terrenas?
Gli spazi commerciali strategicamente posizionati a Las Terrenas hanno un prezzo di 59,250 dollari USA, pari a circa 3,118 dollari USA al metro quadro.
Dove si trovano gli spazi commerciali strategicamente posizionati a Las Terrenas?
L'immobile si trova nel centro di Las Terrenas, sulla penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Il centro di Las Terrenas permette di raggiungere a piedi la spiaggia principale, il Pueblo de los Pescadores, ristoranti, mercati e scuole: è il quartiere più pratico e ben collegato della penisola, ideale sia per viverci stabilmente che per affitti a breve termine. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata al centro città.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Si prevede che le entrate da locazione si aggirino intorno ai 0 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa 0 dollari. Queste stime si basano su affitti simili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici una tantum per questa proprietà sono approssimativamente le spese legali USD $593 e l'imposta di trasferimento/titolo USD $1,778. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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