Panoramica
- Codice proprietà
- SP-0963
- Camere da letto2
- Min. Bagni2
- Dimensione103 m2
Descrizione
Questo nuovo complesso residenziale offre una selezione esclusiva di 24 appartamenti progettati per coniugare comfort, eleganza e stile di vita tropicale. Con consegna prevista per gennaio 2026, è il momento perfetto per assicurarsi la propria unità con i vantaggi della prevendita.
Unità disponibili:
Appartamenti con 2 camere da letto: 103 m² – 3 unità disponibili a 203,000 $ USA.
Attici con 2 camere da letto: 214 m² – 4 unità disponibili a 290,000 dollari. Ogni attico offre ampi spazi abitativi, con la possibilità di aggiungere una stanza o un'area relax sul tetto con barbecue e jacuzzi.
Caratteristiche della comunità
I residenti possono usufruire di servizi esclusivi, tra cui una raffinata piscina, una vasca idromassaggio, un gazebo per il relax, un servizio di portineria e un servizio di sorveglianza in loco per la massima tranquillità. È inoltre disponibile un ampio parcheggio.
Perché investire?
La posizione privilegiata del progetto, le finiture moderne e gli interessanti incentivi pre-vendita lo rendono una scelta eccezionale a Las Terrenas. Tra il valore aggiunto delle unità arredate, i risparmi fiscali e l'ottimo potenziale di locazione, gli acquirenti si assicurano stile di vita e redditività con un unico acquisto.
Per quanto riguarda il piano di pagamento, offriamo flessibilità per adattarsi alle esigenze individuali: per confermare la prenotazione, è richiesto un pagamento iniziale di 5,000 dollari USA. Successivamente, sono disponibili tre opzioni di pagamento durante il processo di costruzione e consegna, garantendo comodità e sicurezza in ogni fase del progetto.
Ci contatterai per maggiori informazioni?
Informazioni sul centro città
Il centro di Las Terrenas vi permette di raggiungere a piedi la spiaggia principale, il Pueblo de los Pescadores, ristoranti, mercati e scuole: è il quartiere più pratico e ben collegato della penisola, ideale sia per viverci tutto l'anno che per affitti a breve termine.
Domande frequenti
Quanto costano le ultime 3 unità disponibili in questo incredibile progetto residenziale urbano?
Le ultime 3 unità disponibili in questo incredibile progetto residenziale urbano hanno un prezzo di 203,000 dollari USA. Si tratta di un immobile con 2 camere da letto e 2 bagni di 103 m² nel centro di Las Terrenas. Ciò corrisponde a circa 1,971 dollari USA al metro quadro.
Dove si trovano le ultime 3 unità disponibili in questo incredibile progetto residenziale urbano?
L'immobile si trova nel centro di Las Terrenas, sulla penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Il centro di Las Terrenas permette di raggiungere a piedi la spiaggia principale, il Pueblo de los Pescadores, ristoranti, mercati e scuole: è il quartiere più pratico e ben collegato della penisola, ideale sia per viverci stabilmente che per affitti a breve termine. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata al centro città.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è del 7.7%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 1,920 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa 1,362 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici per questa proprietà ammontano a circa 2,030 dollari USA per le spese legali e 6,090 dollari USA per l'imposta di trasferimento/titolo di proprietà. L'imposta annuale sulla proprietà (IPI) è di circa 360 dollari USA. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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