Panoramica
- Codice proprietà
- SP-0092
- Camere da letto2
- Min. Bagni2
- Dimensione212 m2
- Dimensione del lotto di proprietà160 m2
Descrizione
Vi presentiamo l'ultima novità del prestigioso complesso Malibu Villas di Las Terrenas: 14 nuovissime ville progettate alla perfezione. Queste ville seguono lo stesso concetto di blocchi galleggianti attorno a un patio aperto con piscina e zone giorno aperte, circondate da una vegetazione lussureggiante. La caratteristica unica di ogni unità è che sono costruite attorno ad alberi preesistenti, offrendo un'esperienza abitativa unica nel suo genere.
Le ville sono dotate di cucina completamente attrezzata e ampie zone giorno al piano terra, mentre tutte le camere da letto si trovano al secondo piano. In alcuni casi, una terza camera da letto può essere situata sul tetto o al primo piano, a seconda delle vostre preferenze.
L'aria condizionata e i pannelli solari sono opzionali e possono essere installati durante la costruzione, rendendo queste ville ecologiche ed efficienti dal punto di vista energetico.
Scegli tra una villa con 2 o 3 camere da letto, con prezzi rispettivamente a partire da 359,000 e 425,000 dollari.
Condizioni di pagamento La procedura di pagamento è semplice e conveniente: bastano 5,000 dollari per prenotare il lotto, seguito dal 30% all'atto di vendita - accordo sul progetto della villa. I pagamenti rimanenti sono strutturati secondo il programma di costruzione.
Investi nella villa dei tuoi sogni e goditi la bellezza paesaggistica e la tranquillità di Las Terrenas. Non aspettare, prenota subito il tuo appuntamento!
Informazioni sul centro città
Il centro di Las Terrenas vi permette di raggiungere a piedi la spiaggia principale, il Pueblo de los Pescadores, ristoranti, mercati e scuole: è il quartiere più pratico e ben collegato della penisola, ideale sia per viverci tutto l'anno che per affitti a breve termine.
Domande frequenti
Quanto costano le ville Unique, vicine al centro e alla spiaggia?
Un'esclusiva villa vicino al centro e alla spiaggia è in vendita a 359,000 dollari. Si tratta di un immobile con 2 camere da letto e 2 bagni, di 212 m², situato nel centro di Las Terrenas. Il prezzo al metro quadro si aggira intorno ai 1,693 dollari.
Dove si trovano le ville Unique vicino al centro e alla spiaggia?
L'immobile si trova nel centro di Las Terrenas, sulla penisola di Samaná, nella Repubblica Dominicana. Il centro di Las Terrenas permette di raggiungere a piedi la spiaggia principale, il Pueblo de los Pescadores, ristoranti, mercati e scuole: è il quartiere più pratico e ben collegato della penisola, ideale sia per viverci stabilmente che per affitti a breve termine. Consulta tutti gli annunci e una guida completa del quartiere sulla nostra pagina dedicata al centro città.
Quale rendimento locativo posso aspettarmi da questo immobile?
Il ROI lordo stimato è del 0.4%. Le entrate da locazione previste si aggirano intorno ai 1,664 dollari al mese, con un utile mensile stimato di circa 115 dollari. Queste stime si basano su affitti comparabili nella zona; i rendimenti effettivi variano in base alla stagione, alla gestione e al tasso di occupazione.
Quali sono le spese di chiusura e le tasse relative a questo immobile?
I costi di chiusura tipici per questa proprietà ammontano a circa 3,590 dollari USA per le spese legali e 10,770 dollari USA per l'imposta di trasferimento/titolo di proprietà. L'imposta annuale sulla proprietà (IPI) è di circa 1,770 dollari USA. Atlantique Sud illustra a ogni acquirente la ripartizione completa dei costi prima della chiusura della transazione.
I cittadini stranieri possono acquistare questo immobile nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Atlantique Sud gestisce la due diligence, la ricerca dei titoli di proprietà e la chiusura della transazione tramite un avvocato dominicano.
Sono disponibili finanziamenti per gli acquirenti stranieri?
La maggior parte degli acquisti a Las Terrenas viene effettuata in contanti. Alcuni costruttori offrono piani di pagamento rateali per gli immobili in fase di costruzione, e alcune banche locali concedono prestiti ad acquirenti stranieri qualificati a tassi più elevati rispetto a quelli praticati in Nord America o in Europa. Contattateci per conoscere le opzioni attualmente disponibili per questo immobile.
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