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Servizi immobiliari a Las Terrenas

Conoscenza locale esperta per tutte le tue esigenze immobiliari

Il nostro team arricchisce la tua vita occupandosi per te di attività che ti fanno perdere tempo. Grazie alla nostra rete selezionata di partner locali e alla profonda conoscenza del territorio, ti diamo accesso ai migliori professionisti e fornitori a Las Terrenas e dintorni, dalla gestione immobiliare e degli affitti al supporto legale, finanziario, progettuale e edile.

Che stiate acquistando una casa vacanze, costruendo da zero o trasformando una villa in un'attività di affitto, il nostro team bilingue coordina tutti i professionisti di cui avete bisogno, in modo che possiate interfacciarvi con un unico referente locale di fiducia anziché con una dozzina. Di seguito sono elencati i principali servizi immobiliari che offriamo a Las Terrenas e in tutta la penisola di Samaná.

Gestione dell'immobile

Gestione efficiente e senza problemi

Affidati al nostro team di esperti per una gestione immobiliare impeccabile, che ti garantirà un investimento ben mantenuto e redditizio.

Dalla manutenzione ordinaria al pagamento delle bollette, fino alla cura della piscina e del giardino, ci prendiamo cura della tua casa in modo impeccabile, sia che tu la visiti due volte l'anno o la affitti a tempo pieno.

Gestione immobiliare Las Terrenas
Gestione degli affitti Las Terrenas

Gestione degli affitti

Massimizzazione del potenziale di noleggio

Ottimizza i tuoi ricavi da locazione con i nostri servizi di gestione completi, attirando inquilini di qualità e mantenendo alti tassi di occupazione.

Ci occupiamo della gestione degli annunci, della comunicazione con gli ospiti, dei check-in, delle pulizie e della reportistica mensile, in modo che la tua proprietà generi reddito senza che tu debba preoccuparti della gestione quotidiana.

Guida legale esperta

Affronta con sicurezza le complessità delle transazioni immobiliari, avvalendoti del nostro supporto legale e amministrativo specializzato.

I nostri avvocati partner si occupano della ricerca dei titoli di proprietà, redigono il contratto di acquisto e registrano il vostro Certificato di Proprietà, garantendo agli acquirenti stranieri la piena proprietà dell'immobile con la massima tranquillità.

Supporto amministrativo legale Las Terrenas
Sostegno finanziario Las Terrenas

Assistenza finanziaria strategica

Raggiungi i tuoi obiettivi finanziari con la nostra consulenza e il nostro supporto personalizzati, che ti garantiranno decisioni di investimento ponderate e una solida salute finanziaria.

Offriamo inoltre assistenza per l'apertura di un conto bancario nella Repubblica Dominicana, trasferimenti di valuta, pianificazione del budget per le spese di chiusura e opzioni di mutuo per acquirenti internazionali qualificati.

Interni eleganti e personalizzati

Trasforma la tua proprietà con le nostre soluzioni di interior design personalizzate, creando spazi che riflettono il tuo stile unico e ne aumentano il valore.

Dalla fornitura di arredi per un immobile in affitto "chiavi in ​​mano" alla ristrutturazione completa, i nostri designer si riforniscono localmente e gestiscono il progetto dall'ideazione alla consegna.

Servizi di progettazione d'interni Las Terrenas
Servizi di costruzione Las Terrenas

Soluzioni di costruzione di qualità

Approfittate dei nostri affidabili servizi di costruzione, che ci consentono di realizzare costruzioni e ristrutturazioni di alta qualità, che soddisfano esattamente le vostre specifiche esigenze.

Collaborando con appaltatori locali di fiducia, supervisioniamo nuove costruzioni, ampliamenti e ristrutturazioni, assicurandoci che le tempistiche e i budget vengano rispettati mentre voi siete all'estero.

Esplorazione approfondita delle proprietà

Scopri l'immobile perfetto con le nostre visite guidate, che offrono approfondimenti approfonditi ed esperienze di visita personalizzate.

Non potete venire di persona? Offriamo anche tour virtuali in diretta, così potete selezionare gli immobili che vi interessano e acquistarli in tutta sicurezza da qualsiasi parte del mondo.

Tour immobiliari Las Terrenas

Domande frequenti

Che cosa fanno i servizi immobiliari? Atlantique Sud Offerte a Las Terrenas?

Copriamo l'intero ciclo di vita della proprietà: acquisto e vendita, gestione immobiliare e degli affitti, supporto legale e amministrativo, consulenza finanziaria, interior design, costruzione e ristrutturazione, e visite guidate o in diretta video degli immobili. Un team locale bilingue coordina tutti i professionisti di cui hai bisogno.

Gli stranieri possono acquistare proprietà nella Repubblica Dominicana?

Sì. Gli acquirenti stranieri hanno gli stessi diritti dei cittadini dominicani e possono detenere la piena proprietà (Certificado de Título) a proprio nome, senza bisogno di residenza o cittadinanza. Ci occupiamo della due diligence, della ricerca dei titoli e della conclusione della transazione tramite un avvocato dominicano.

Gestite immobili in affitto per conto di proprietari stranieri?

Sì. La nostra gestione degli affitti comprende marketing e inserzioni, comunicazione con gli ospiti, check-in e check-out, pulizia, manutenzione e report mensili sui ricavi, in modo che la tua proprietà generi reddito mentre sei all'estero.

Quali sono i costi tipici per l'acquisto di un immobile a Las Terrenas?

Prevedete un budget di circa il 3% di imposta di trasferimento più spese legali pari all'1-1.5% del prezzo come costi di chiusura una tantum e un'imposta annuale sulla proprietà (IPI) dell'1% sul valore che supera la soglia di esenzione. Forniamo a ogni acquirente un dettaglio completo dei costi prima della chiusura.

Devo trovarmi a Las Terrenas per acquistare o gestire un immobile?

No. Effettuiamo visite virtuali in diretta, gestiamo le pratiche burocratiche a distanza tramite procura, ove necessario, e fungiamo da vostro punto di contatto locale: molti dei nostri clienti acquistano e gestiscono interamente gli immobili dall'estero.

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