Come acquistare una proprietà nella Repubblica Dominicana?

La Repubblica Dominicana è un paese fantastico in cui vivere e recentemente ha guadagnato popolarità tra gli espatriati e gli investitori immobiliari, ma come ovunque nel mondo, è consigliabile fare delle ricerche prima di prendere qualsiasi decisione importante, e in questo articolo speriamo di rispondere a qualsiasi domanda possiate avere su come acquistare proprietà immobiliari nella nostra amata isola.

Indice dei contenuti:

• È un eccellente investimento acquistare una proprietà nella RD?
• Perché dovrei acquistare una proprietà nella Repubblica Dominicana?
• Come ottenere un prestito da una banca locale?
• Dovrei acquistarlo a mio nome o con una società?
• Qual è il processo per ottenere la residenza dominicana?
• Qual è il posto migliore per acquistare una proprietà nella Repubblica Dominicana?
• Come scegliere l’agenzia immobiliare giusta?
• Come acquistare una casa nella Repubblica Dominicana?
• Cosa controllare quando acquisti una proprietà in pre-vendita o in costruzione?
• I 3 passi per acquistare una casa
• Spese e tasse
• Scarica la nostra Guida all’Acquisto Immobiliare gratuita

Domande da porre prima di acquistare nella Repubblica Dominicana

È un eccellente investimento acquistare una proprietà nella RD?

Molti motivi possono spingere la decisione di acquistare una casa nella Repubblica Dominicana. Il processo di acquisto di terreni o proprietà è stato ridotto alla sua forma più semplice per incoraggiare gli acquisti immobiliari. Ma il motivo più cruciale è senza dubbio l’economia. Infatti, il paese è economicamente stabile, favorendo un’atmosfera propizia agli affari in tutti i settori, compreso quello immobiliare. Pertanto, molti espatriati scelgono di acquistare un appartamento che usano per pochi mesi e affittarlo per il resto dell’anno per rendimenti redditizi.

Lo sviluppo del turismo, uno dei principali fornitori di valuta del paese, non è da meno, e il governo si sta ora concentrando sul turismo di fascia alta. Questa forma di turismo richiede strutture di alloggio privato fuori dagli hotel affollati. La costruzione di case lussuose è una soluzione ideale per chi cerca di investire, rilassarsi e godere di un reddito passivo extra. Nel nord dell’isola, nel villaggio di Las Terrenas, vengono sviluppati ogni anno molti progetti immobiliari.

Perché dovrei acquistare una proprietà nella Repubblica Dominicana?

Gli interessi sono divisi in due parti: interessi personali e interessi commerciali. Per quanto riguarda l’interesse personale, le spiagge della Repubblica Dominicana vi delizieranno. Per chi può permetterselo, costruire una casa di lusso nei quartieri residenziali dominicani garantisce un alloggio da sogno.

È anche possibile approfittare dell’affitto della proprietà. E questo è il secondo interesse perché il settore immobiliare dominicano è in evoluzione; i guadagni immobiliari stanno aumentando costantemente, quindi se una proprietà è destinata solo a una residenza estiva, il modo migliore per trarne profitto è affittarla. E il governo dominicano, consapevole dell’investimento che il settore immobiliare di lusso potrebbe fare, adotta una politica proattiva stabilendo aree di insediamento per le aree residenziali.

L’alta stagione nella RD è relativamente lunga rispetto alla Spagna e ad altri paesi in cui le persone si recano in vacanza. Si possono prevedere 6 mesi di alta stagione, durante i quali i prezzi degli affitti aumentano del 20-50%, aumentando ulteriormente il potenziale di profitto.

Oltre all’imposta sulla proprietà annuale del solo 1%, non ci sono tasse sui redditi realizzati dagli affitti. Oltre alla congiuntura generale favorevole, occorre considerare la posizione della futura proprietà. Alcuni luoghi stanno vedendo una crescita maggiore di altri. Ad esempio, Las Terrenas è uno dei punti caldi della RD in termini di investimenti immobiliari e sviluppo attualmente. Il mercato è alimentato dagli espatriati locali che hanno investito e continuano a investire qui e dalla crescente classe media delle grandi città, annoiata da Punta Cana e alla ricerca di un pezzo di paradiso a un prezzo accessibile.

Se già sapete che Las Terrenas è il vostro posto preferito per l’acquisto, ecco un bell’articolo sui vantaggi di investire in una casa vacanze a Las Terrenas.

Come ottenere un prestito da una banca locale?

Dopo anni di esperienza con diversi istituti di credito, consigliamo ai nostri clienti di lavorare con Scotia Bank per due motivi.

Innanzitutto, i mutui sono rapidamente disponibili per cittadini statunitensi, canadesi, inglesi e dominicani con Scotia Bank, il nostro partner finanziario locale per le transazioni immobiliari.

In secondo luogo, offrono i migliori tassi d’interesse di qualsiasi banca nazionale con cui siamo stati in contatto.

La prima cosa da fare quando si cerca di acquistare una proprietà nella RD (con un prestito) è verificare se si può richiedere un prestito. Renderà le cose più veloci se avete deciso su una specifica proprietà e aiuterà anche la vostra negoziazione con il venditore. I documenti richiesti da Scotia Bank sono i seguenti:

• Copia del passaporto e un’altra identificazione.
• Due dichiarazioni fiscali finali
• Lettera di assunzione, se occupati.
• Riferimento bancario dalla vostra banca principale.

Per altri stranieri, i prestiti sono disponibili con alcuni documenti aggiuntivi richiesti. Tutti questi documenti possono essere inviati via email. Controllate questo articolo per saperne di più su come ottenere un prestito immobiliare da una banca dominicana come straniero.

La banca di solito vi presterà fino al 70% del valore della proprietà, o meno se lo desiderate, il che significa che verrà richiesta una caparra di almeno il 30% del valore della proprietà da parte vostra.

Il valore della proprietà considerato è l’importo più basso tra il valore stimato o il prezzo di acquisto concordato di quella proprietà. Il valore stimato è quello dato dall'”assessore” della banca, che valuterà la proprietà secondo un insieme di criteri come la dimensione del lotto, la dimensione dell’edificio, l’anno di costruzione, la posizione, il numero di camere da letto, i materiali utilizzati, ecc. Per esperienza, questo valore è di solito vicino al prezzo di vendita, quindi aspettatevi comunque una variazione del 10% per stare sul sicuro.

Una volta che la banca vi notifica che vi prequalificate per un mutuo o un prestito per una nuova costruzione (questa verifica richiede da 1 a 2 settimane), vi verrà fornito l’accesso a un modulo online disponibile in inglese che dovete compilare. A questo punto, c’è una probabilità del 99% che siate idonei per il prestito.

Una volta che i termini sono soddisfacenti per entrambe le parti, dovrete essere nella Repubblica Dominicana per firmare il contratto vero e proprio di persona. Potreste essere in grado di discutere con la banca l’invio di qualcuno con una procura per firmare a vostro nome.

La maggior parte delle banche nazionali ha tassi di interesse più alti rispetto al nostro paese di origine. Di solito è intorno al 10% e talvolta anche maggiore.

Se decidete di costruire una casa con un costruttore locale, potete prendere 2 prestiti separati: uno per acquistare il terreno stesso e uno per costruire la vostra casa. Prima o dopo aver riservato il lotto su cui avete messo gli occhi (con solitamente il 10% del prezzo di vendita), avrete bisogno di assicurare finanziamenti se necessario.

Una volta pagato il valore totale del terreno alla firma dell’Atto di Vendita, il titolo di proprietà vi sarà trasferito. Poi, quando decidete di iniziare la costruzione, la banca vi presterà il denaro in rate man mano che la costruzione progredisce.

Ad ogni fase della costruzione (generalmente 3 o 4 fasi divise in pagamenti del 20 al 30%), la banca invierà un esperto “perito” per valutare che il denaro prestato sia stato effettivamente destinato alla costruzione e non nelle tasche del costruttore. Solo quando tutte le caselle saranno spuntate, la banca ti invierà la prossima rata, che tu invierai al costruttore, mantenendo così il controllo sul processo e sul tuo denaro.

Gli interessi da pagare saranno calcolati solo sull’importo prestato e al termine della costruzione, il prestito verrà convertito in un mutuo classico.

Infine, il finanziamento del proprietario è un’ottima alternativa per coloro che non vogliono pagare tassi di interesse elevati o affrontare le complessità del sistema finanziario locale. Quando richiedi informazioni su un annuncio di vendita a Las Terrenas, non esitare a chiedere se è disponibile il finanziamento del proprietario.

Dovrei acquistarlo a mio nome o con una società?

A nome della società

In primo luogo, devi considerare le spese extra iniziali relative alla costituzione stessa della società. Eventualmente, imposte societarie extra se la società realizza utili (27%).

Immobiliare commerciale: Compra e vendi (con profitto): È la soluzione più vantaggiosa poiché pagherai meno tasse perché la società può dedurre tutte le spese come costruzione, manutenzione, contabilità e assicurazione prima dei profitti.

Protezione: La proprietà è più protetta se hai problemi finanziari o legali perché nessuno può reclamare la proprietà a nome della società, in quanto è di proprietà della società e non tua direttamente.

Sviluppatore immobiliare: Ad esempio, se acquisti un terreno, lo dividi e successivamente vendi i lotti, trarrai più vantaggio se il terreno è di proprietà di una società perché dovrai gestire diversi contratti, rischi e responsabilità con i futuri acquirenti.

Evita futuri conflitti con il tuo partner: In caso di divorzio, la proprietà resta a nome della società ed è separata dal contratto matrimoniale.

A nome individuale:

Le proprietà che sono a nome di un individuo sono soggette all'”IPI”, un’imposta annuale sulla proprietà dell’1% del valore della proprietà stimato dal governo. L’1% è da pagare sull’importo in eccesso rispetto ai 147.000 dollari americani.

Vi è un’eccezione per lotti non sviluppati o fattorie fuori dai limiti urbani, così come le proprietà il cui proprietario ha 65 anni o più, la possiede da oltre 15 anni e non ha altre proprietà. Inoltre, non devi affrontare i requisiti legali e documentali della società.

Qual è il processo per ottenere la residenza dominicana?

Se un individuo desidera ottenere la residenza dominicana, deve richiedere un visto di residenza presso un consolato dominicano nel proprio paese d’origine. Il richiedente deve anche presentare un certificato di nascita, referenze bancarie, un certificato di matrimonio e un rapporto della polizia. Tutti i documenti menzionati devono essere apostillati.

Dopo l’approvazione di tutti i documenti, il consolato apporrà un timbro del Visto di Residenza sul passaporto del richiedente. Il Visto di Residenza è valido per un anno. Tieni presente che il tempo per il processo del visto può variare da alcuni giorni a un mese. Dipende tutto dal consolato. Appena il richiedente ottiene il Visto di Residenza nel loro passaporto, il consolato restituirà immediatamente tutti i documenti menzionati. Il passo successivo per il richiedente è portare tutti questi documenti e documenti a un avvocato nella Repubblica Dominicana.

Il richiedente dovrà recarsi a Santo Domingo per un breve esame medico e poi tornare nuovamente per ritirare la carta di residenza. Siccome la carta di residenza è valida per un anno, il richiedente deve rinnovare la residenza ogni anno per i prossimi 5 anni. Tutti i richiedenti dovrebbero essere consapevoli del fatto che il costo di un avvocato professionista che gestirà il primo processo di residenza sarà di circa $1.200. Fortunatamente, i rinnovi costano meno.

Qual è il posto migliore per acquistare una proprietà nella Repubblica Dominicana?

La risposta a questa domanda varierà a seconda dello scopo del tuo futuro investimento e del tuo stile di vita.

Se è per scopi di affitto, otterrai un ritorno sul tuo investimento e godrai della tua proprietà alcune settimane all’anno. I tassi di affitto che puoi ottenere con un’unità fronte mare nella città balneare emergente di Las Terrenas sono eccellenti. Inoltre, il mercato immobiliare locale si sta sviluppando verso progetti come condomini con piscine in affitto e servizi simili a hotel in modo che i proprietari non debbano preoccuparsi di niente. Altre città balneari come Las Galeras, Sosua e Cabarete offrono anche buoni ritorni, ma i loro mercati sono meno sviluppati. Ecco un elenco di buone proprietà di investimento chiavi in mano a Las Terrenas.

A Santo Domingo, il requisito minimo di investimento complessivo è più basso perché l’offerta è più ampia e non puoi acquistare un condo o una villa direttamente di fronte alla spiaggia, ma se riesci a mettere le mani su una bella proprietà, potrai affittarla sia a turisti regolari che a viaggiatori d’affari.

Per vivere, se sei un uomo d’affari, allora Santo Domingo o Punta Cana. Se stai cercando uno stile di vita più rilassato con meno rumore e inquinamento, allora Las Terrenas, Cabarete, o Las Galeras sono buone opzioni per te. Cap Cana è per persone con un grande budget e che preferiscono i luoghi più esclusivi nella Repubblica Dominicana.

Ulteriori informazioni su dove vivere nella Repubblica Dominicana.

Come scegliere l’agenzia immobiliare giusta?

La verità è che chiunque, da un tassista a un ragazzo che lavora in un bar sulla spiaggia, cercherà di presentarsi come la persona giusta per aiutarti nell’acquisto di una proprietà nella Repubblica Dominicana. Pertanto, è molto importante scegliere un agente immobiliare professionista quando si acquista una proprietà qui.

Questa agenzia immobiliare professionale deve avere esperienza nella gestione di affari immobiliari. Devono anche avere un ufficio adeguato e diversi dipendenti con competenze professionali che includano ottenere un prezzo migliore e gestire le transazioni senza mal di testa. Un buon agente immobiliare deve avere dipendenti multilingue che parlano sia spagnolo che inglese. Questo è molto importante, poiché la cooperazione tra le parti deve essere fluente e conoscere entrambe le lingue significa avere accesso a una gamma più ampia di proprietà sul mercato.

Anche le agenzie in franchising con una buona reputazione potrebbero non essere la scelta migliore quando si acquista una proprietà all’estero. La maggior parte di queste agenzie si preoccupano solo del profitto e hanno agenti che non hanno connessioni locali. È sempre meglio scegliere un’agenzia professionale locale con legami locali per garantire che l’acquisto si svolga senza problemi.

Scopri il nostro team di agenti immobiliari pronto ad aiutarti.

Come acquistare una casa nella Repubblica Dominicana?

Nella Repubblica Dominicana, gli stranieri possono facilmente acquisire proprietà immobiliari. I futuri proprietari hanno la scelta di acquistare questa proprietà a loro nome o per conto della loro società domiciliata nella Repubblica Dominicana. Che sia per uso individuale durante le vacanze, come seconda casa, o per uso lucrativo, l’acquisto di una casa nella Repubblica Dominicana richiede un minimo di conoscenze. Per conoscere il processo di acquisto in modo più dettagliato, sentiti libero di consultare la nostra Guida all’acquisto immobiliare gratuita.

Prima di intraprendere qualsiasi azione, è necessario impiegare un avvocato locale per scoprire il maggior numero di informazioni sulla proprietà da acquistare, ad esempio verificando l’accuratezza dei documenti o se la proprietà è libera da ogni tipo di vincolo. La conoscenza delle procedure e dei servizi coinvolti, come l’amministrazione fiscale, è una condizione sine qua non. L’affidabilità dell’acquisto dipenderà dalla serietà dell’avvocato. Dopo oltre 20 anni di esperienza, la nostra agenzia offre ai clienti uno studio legale affidabile per concludere un affare senza brutte sorprese.

Se la casa da acquistare non presenta problemi, l’acquisto può essere concluso. Anche se semplificate, le procedure richiedono la produzione di documenti affidabili. Le condizioni per la concessione sono già le stesse sia per i locali che per gli stranieri, l’acquirente deve semplicemente portare un passaporto per stabilire la propria identità. Dopo aver concordato il prezzo della proprietà, viene firmato un compromesso di vendita tra le due parti con un acconto di circa il 10% dell’importo totale.

Quindi, la transazione avverrà alla presenza di un notaio locale scelto dall’acquirente. Finora, l’acquirente deve sempre fare affidamento sul proprio avvocato, che lo aiuterà nella redazione del contratto di vendita.

Generalmente, i fondi necessari per acquistare la proprietà vengono depositati dall’acquirente tramite bonifico bancario o assegno sul conto fiduciario del notaio. I fondi vengono poi inoltrati al venditore una volta che il titolo di proprietà viene assegnato. Dopo la rimessa dei fondi, il titolo viene trasferito a nome dell’acquirente o della società e poi registrato nel registro dei titoli della Repubblica Dominicana.

La registrazione del trasferimento di beni immobili con la registrazione dei titoli richiede il pagamento delle seguenti tasse e oneri: * 3% del prezzo di vendita; 1% del valore di vendita della proprietà; (costituzione e cancellazione di un’ipoteca, modifica del titolo, duplicato). La nuova legge sul registro immobiliare garantisce un sistema trasparente per l’acquisto, la vendita e la registrazione di immobili nella Repubblica Dominicana. Il pagamento di queste tasse può essere effettuato tramite bonifico bancario o assegno certificato.

Cosa dovresti controllare quando acquisti una proprietà in pre-vendita o in costruzione?

1. Traduci l’accordo di Promessa di Vendita.

Prima di firmare l’accordo di Promessa di Vendita, tu o il tuo rappresentante dovreste far tradurre il documento in inglese o nella tua lingua madre. Si prega di non fidarsi della parola del tuo agente immobiliare o venditore che tutto va bene con l’accordo. La maggior parte degli accordi di Promessa di Vendita sono redatti per proteggere la società di costruzione o il costruttore anziché l’acquirente. Ad esempio, verifica se l’accordo di Promessa di Vendita contiene le seguenti clausole:

a) Indica quando la costruzione sarà terminata?

b) Indica che se la proprietà non è terminata entro tale data, il costruttore pagherà gli interessi sull’importo già pagato per ogni mese di ritardo nella costruzione?

c) Il lotto su cui verrà costruita la proprietà è attualmente di proprietà del costruttore o è in fase di trasferimento al costruttore?

d) Il costruttore ha ottenuto tutti i permessi e le licenze necessari?

e) Indica che se la proprietà costruita è di alcuni metri quadrati più piccola di quanto ti è stato venduto, verrai rimborsato o ti verrà dato credito per la differenza di dimensione?

2. Se hai dubbi, ingaggia un avvocato immobiliare affidabile.

Un avvocato (preferibilmente fluente in inglese o nella tua lingua madre) dovrebbe essere in grado di esaminare l’accordo e rispondere alle domande poste sopra. Se c’è una clausola nel contratto con cui non sei d’accordo, dovrebbe essere corretta finché entrambe le parti sono soddisfatte.

3. Conferma se il pagamento di prenotazione della proprietà è rimborsabile.

Spesso, l’importo pagato per riservare una unità non è rimborsabile. Prima di pagare l’importo di prenotazione, esegui tutta la dovuta diligenza necessaria. Non lasciare che il venditore ti affretti affermando che ci sono molte persone interessate alla stessa unità o che la perderai se non agisci rapidamente.

4. Se acquisti una casa o un condominio per scopi di investimento, chiedi il ROI previsto.

Cerca di scoprire il tasso di occupazione delle unità già costruite o delle proprietà nelle vicinanze. Non credere (senza prove) alle affermazioni di un alto ROI. Chiedi prove dei tassi di occupazione durante le diverse stagioni dell’anno (alta, bassa, media). Calcola direttamente per vedere se il ROI previsto è raggiungibile con i tassi di occupazione che hai investigato. Assicurati di aggiungere altre spese come arredamento, spese amministrative, spese HOA, elettricità, internet, tasse e altre spese incidentali ai tuoi calcoli per formulare una proiezione più realistica del tuo potenziale ritorno.

I 3 passaggi per acquistare una casa

Fai un’offerta formale

La procedura per acquistare una proprietà nella Repubblica Dominicana è simile a quella in Canada, Europa e Stati Uniti. Una volta che un acquirente decide quale proprietà gli piace, tutto ciò che deve essere fatto è scrivere un’offerta formale insieme a un deposito del 1% dell’importo totale. Al venditore viene presentata l’offerta e, se decide di accettare la proposta, il deposito del 1% diventa parte del pagamento finale. Se l’offerta non è accettata dal venditore, il deposito verrà restituito al reale acquirente.

Firma una promessa di vendita

Il passo successivo è firmare una Promessa di Vendita, che è un documento legalmente vincolante che deve essere firmato davanti a un notaio pubblico. Entrambe le parti firmeranno questo documento non appena l’avvocato dell’acquirente completerà la dovuta diligenza richiesta.

Tutti i termini della transazione sono stabiliti nella Promessa di Vendita e il documento includerà i nomi completi di entrambe le parti; riferimenti che stabiliscono le identità sia dell’acquirente che del venditore (come passaporti validi e patenti di guida); una clausola di default; descrizione legale della proprietà; la data in cui la proprietà viene consegnata; termini di pagamento; prezzo di acquisto; la data esatta della chiusura; e soprattutto, l’obbligo della parte venditrice di firmare l’Atto di Vendita una volta che il pagamento finale è stato effettuato.

Il deposito richiesto è solitamente di circa il 10% e viene versato nel conto escrow. In questo modo, la proprietà è riservata per te ed è rimossa dal mercato, quindi non devi preoccuparti che qualcun altro acquisti la proprietà.

Firma l’atto di vendita

Quando la transazione è completamente pagata, entrambe le parti possono finalizzare l’Atto di Vendita, che è anche un documento legalmente vincolante che deve essere sottoscritto da un notaio pubblico. L’Atto di Vendita permette il trasferimento della proprietà concordata dal venditore all’acquirente e rende l’intero processo piuttosto semplice e meno costoso semplicemente perché non è più necessario il passaggio della Promessa di Vendita.

Attesi chiusure entro 30-60 giorni, ma tutto dipende dall’accordo tra l’acquirente e il venditore. Tutti i fondi dall’acquirente devono essere in escrow 3 giorni prima della chiusura. L’acquirente e il venditore firmeranno tutti i documenti necessari alla data di chiusura.

Il tuo avvocato registrerà la vendita presso il Registro dei Titoli. Aspettati di trovare la proprietà a tuo nome in un mese.

Spese e tasse

Tasse di acquisto

Le tasse devono essere pagate prima di presentare l’acquisto all’ufficio del registro titoli. Le tasse e le spese per il trasferimento di immobili sono circa il 3,5% del valore stimato dal governo della proprietà, come segue:

• 3% Imposta di Trasferimento (Legge n. 288-04). La tariffa per il trasferimento della proprietà si basa sul maggiore tra il valore stimato o il prezzo di acquisto, il che significa che le tasse sono pagate in base al valore di mercato della proprietà determinato dalle autorità fiscali, non sul prezzo di acquisto dichiarato nell’atto di vendita.

Gli acquirenti che desiderano ridurre l’impatto delle tasse di trasferimento hanno l’opzione di utilizzare una scappatoia nella legge che consente il conferimento di una specie di proprietà in società senza pagare tasse di trasferimento. La cooperazione del venditore è essenziale per questo.

• Dal 0,5% al 1,5% in onorari notarili, a seconda del valore stimato della casa e della complessità (lunghezza) delle transazioni.

Inoltre, sapevi che è possibile investire in immobili esentasse con la Legge Confotur.

Tasse annuali sulla proprietà

Le proprietà a nome di un individuo sono soggette a una tassa immobiliare annuale (“IPI”) del 1% del valore valutato dal governo oltre RD$7,138,000 pesos (147,000 USD), fatta eccezione per i lotti non edificati o le fattorie fuori dai limiti della città e le proprietà il cui proprietario ha 65 anni o più, le ha registrate a suo nome per più di 15 anni e non possiede altre proprietà.

Se la proprietà è detenuta da una società, non è dovuta alcuna tassa di proprietà. Invece, la società deve pagare una tassa dell’1% sugli attivi aziendali. Tuttavia, qualsiasi imposta sul reddito pagata dalla società costituirà un credito verso la tassa sugli attivi, quindi se le imposte sul reddito aziendale pagate sono pari o superiori alle tasse sugli attivi dovute, la società non avrà l’obbligo di pagare le tasse sui suoi attivi.

Puoi controllare l’importo e altre informazioni utili su Imposte Interne.

I costi e i ricavi del possedere una proprietà

Nel caso di una villa con 4 camere da letto in affitto con una capacità di 8 ospiti nella città balneare di Las Terrenas, tutti i prezzi sono in USD e sono approssimazioni basate su un sondaggio di agenti immobiliari locali e sulla nostra esperienza professionale.

Prezzi medi di affitto: 287 / Notte x 180 notti (occupazione media del 50% per le ville a Las Terrenas)

= 51,000 Entrate Lorde

– Commissioni di gestione del 15 al 20% (qui 20%)

= 40,800

– Altre Spese (utenze, pulizia, giardino, piscina, Internet) = 500/mese = 6,000

– Assicurazione edificio = 1,000

– Manutenzione generale (impianti, sostituzioni, ecc.) = 2.500/anno

– Tasse annuali = 3.000

= 28.300 Profitti Netti

La fascia di prezzo per ville con 4 camere da letto a Las Terrenas varia, ma puoi consultare ville in vendita sotto i 500.000.

Tour di Scoperta Immobiliare a Las Terrenas

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