Come valutare il potenziale locativo di una proprietà nella Repubblica Dominicana?

Negli ultimi anni, la Repubblica Dominicana si è saldamente posizionata come una delle principali destinazioni immobiliari dei Caraibi, non solo per i vacanzieri ma anche per gli investitori esperti in cerca di reddito da locazione. Secondo la Banca Centrale della Repubblica Dominicana, il settore turistico accoglierà oltre 10 milioni di visitatori nel 2024, segnando un record e un aumento del 12% rispetto al 2023. Questa crescita continua ad alimentare la domanda di alloggi a breve termine, in particolare nelle città costiere come Las Terrenas, dove il turismo si fonde con il fascino della comunità e le bellezze naturali.

Le case vacanza stanno rapidamente diventando la scelta preferita dai viaggiatori che cercano spazio, privacy e un’esperienza locale. Piattaforme come Airbnb e Booking.com riportano una crescita costante delle prenotazioni nella penisola di Samaná, con Las Terrenas che registra tassi di occupazione fino all’80% durante le stagioni di punta. Per il 2025, le proiezioni indicano rendimenti ancora più elevati grazie all’afflusso nella regione di nomadi digitali, pensionati ed ecoturisti.

Per gli acquirenti di immobili, questa tendenza si traduce in un’opportunità tangibile. Il reddito da locazione non è più una considerazione secondaria, ma un fattore primario nel determinare il valore e la redditività di un investimento immobiliare. Con l’immobile giusto nella posizione giusta, i proprietari possono aspettarsi non solo una rivalutazione, ma anche un flusso costante di reddito passivo.

In questa guida, Atlantique Sud si avvale dell’esperienza locale e di dati di mercato reali per aiutarvi a valutare il potenziale di locazione della vostra proprietà. Se state cercando di investire, di ottimizzare una casa esistente o semplicemente di capire le dinamiche in gioco, questo articolo vi fornirà gli spunti necessari per prendere decisioni informate e sicure in uno dei mercati più promettenti dei Caraibi.

I nostri servizi:

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Capire il mercato locale degli affitti

Il mercato degli affitti nella Repubblica Dominicana, in particolare in destinazioni come Las Terrenas, è dinamico e fortemente influenzato dalle tendenze turistiche. Per valutare il potenziale di affitto della vostra proprietà, è essenziale capire la differenza tra affitti per vacanze a breve termine e affitti residenziali a lungo termine, il flusso stagionale della domanda e quali tipi di proprietà sono più desiderati dagli affittuari. Questi fattori determinano i tassi di occupazione, i prezzi di locazione e il rendimento complessivo dell’investimento.

Posizione, posizione, posizione

Quando si tratta di massimizzare il potenziale di affitto nella Repubblica Dominicana, pochi fattori sono fondamentali come la posizione. In destinazioni popolari come Las Terrenas, la posizione non influenza solo l’attrattiva di una proprietà, ma influisce direttamente sulle tariffe notturne, sui livelli di occupazione e sulla soddisfazione degli ospiti. Sia che stiate acquistando per investimento sia che stiate ottimizzando una proprietà già esistente, la comprensione del ruolo della posizione può fare la differenza nella vostra strategia di reddito da locazione.

Vicinanza alla spiaggia, alla città e ai servizi

Le proprietà a pochi passi dalla spiaggia, soprattutto Playa Las Ballenas o Playa Bonita, sono sempre tra le più richieste dai vacanzieri. Gli ospiti sono disposti a pagare un premio per la comodità di accedere alla spiaggia senza bisogno di un veicolo. Allo stesso modo, la vicinanza al centro città, ai ristoranti, ai negozi e ai supermercati rende una proprietà più attraente, soprattutto per gli affittuari a breve termine che cercano sia il relax che il divertimento.

Esempio: Un appartamento con due camere da letto a 200 metri da Playa Las Ballenas può essere affittato per 130$-180$/notte in alta stagione, mentre un appartamento simile situato a 1,5 km nell’entroterra potrebbe essere affittato per 80$-100$/notte.

Accesso alle infrastrutture

Il comfort e la convenienza vanno oltre la posizione e includono le infrastrutture. Gli ospiti oggi si aspettano Wi-Fi affidabile, aria condizionata, acqua calda e strade asfaltate, soprattutto se prenotano tramite piattaforme come Airbnb o Booking.com. Strade poco accessibili o internet inaffidabile possono danneggiare le recensioni e scoraggiare le prenotazioni ripetute.

Anche la sicurezza gioca un ruolo importante: le comunità recintate, le residenze con sicurezza 24 ore su 24 e 7 giorni su 7 e i parcheggi privati spesso aumentano la fiducia degli ospiti e il valore della proprietà.

Esempio: Le ville nei residence recintati come Bonita Village o Cap Bonita spesso raggiungono tassi di occupazione più elevati e soggiorni medi più lunghi, soprattutto tra le famiglie e i lavoratori a distanza.

Esempio di oggetto di alloggio: Villa con piscina e vasca idromassaggio a Bonita Beach

Quartieri ad alta richiesta a Las Terrenas

Le seguenti aree mostrano costantemente una forte performance di affitto grazie alla loro posizione, alle infrastrutture e all’attrattiva per gli ospiti:

Suggerimento da Atlantique Sud: Quando valutate la posizione, chiedetevi: Un visitatore che si reca per la prima volta a Las Terrenas sarebbe contento di soggiornare qui senza bisogno di un’auto? Se la risposta è sì, è probabile che la vostra proprietà abbia un forte potenziale di affitto.

Caratteristiche dell’immobile che favoriscono l’interesse degli affittuari

Al di là della posizione, le caratteristiche della vostra proprietà giocano un ruolo fondamentale nel suo rendimento locativo. Nel competitivo mercato delle case vacanza di Las Terrenas e della Repubblica Dominicana in generale, gli ospiti non cercano solo un posto per dormire, ma anche comfort, funzionalità ed esperienza. Le giuste caratteristiche possono aiutare il vostro annuncio a distinguersi e a giustificare tariffe notturne più elevate.

1. Le camere da letto e i bagni contano

Il numero di camere da letto e di bagni influenza direttamente il tipo di ospiti che la vostra proprietà può ospitare e il prezzo che potete applicare.

• Le proprietà con 2-3 camere da letto sono le più richieste da famiglie e piccoli gruppi.
• Le ville con più di 4 camere da letto attirano gruppi più numerosi e sono ideali per affitti di alto livello.
• I bagni in camera aumentano la comodità e il fascino, soprattutto nelle case con più camere da letto.

Atlantique Sud Suggerimento: Una villa ben distribuita con 3 camere da letto e 3 bagni può ottenere tariffe più alte del 30-40% rispetto a una villa con 3 camere da letto e 1 solo bagno in comune.

2. Gli spazi esterni fanno la differenza

I vacanzieri vengono nella Repubblica Dominicana per il sole e il paesaggio. Le proprietà che enfatizzano la vita all’aperto sono spesso le più desiderate.

• Piscina – Un’attrazione importante, soprattutto per le famiglie e le coppie.
• Terrazza o patio – Ideale per rilassarsi, cenare o godersi la vista del tramonto.
• Giardino privato – Aggiunge fascino, privacy e relax.

Atlantique Sud Suggerimento: Anche una piccola piscina o una terrazza ben arredata possono aumentare le prenotazioni: gli ospiti apprezzano le caratteristiche esterne più della metratura.

3. Servizi indispensabili per i viaggiatori moderni

Gli ospiti di oggi hanno grandi aspettative quando si tratta di servizi. Le strutture prive degli elementi essenziali ricevono spesso valutazioni inferiori e un numero minore di prenotazioni ripetute.

I servizi essenziali includono:

• Aria condizionata in tutte le camere e nelle aree comuni.
• Wi-Fi ad alta velocità, particolarmente importante per chi lavora a distanza.
• Cucina completamente attrezzata per soggiorni più lunghi e pasti in famiglia.
• Parcheggio privato, soprattutto per le ville o le proprietà fuori dal centro città.
• Lavatrice/asciugatrice, soprattutto per soggiorni superiori a poche notti.

Suggerimento di Atlantique Sud: Considerate di investire in sistemi di backup, come un inverter per le interruzioni di corrente e un sistema di filtraggio dell’acqua, per migliorare l’esperienza e le recensioni degli ospiti.

4. Caratteristiche uniche che vi distinguono

Per ottenere tariffe elevate, la vostra proprietà deve offrire qualcosa di memorabile o esclusivo. Questi fattori “wow” possono aumentare significativamente la vostra visibilità e il vostro valore sulle piattaforme di affitto.

Esempi di punti di vendita forti e unici:

• Vista sull’oceano dalla terrazza o dalla camera da letto.
• Design moderno con materiali locali e arredamento di buon gusto.
• Caratteristiche ecologiche, come pannelli solari o sistemi di acqua piovana.
• Tecnologia intelligente per la casa, come l’ingresso senza chiavi o il controllo remoto dell’illuminazione e dell’aria condizionata.

Atlantique Sud Suggerimento: evidenziate chiaramente queste caratteristiche nel titolo e nelle foto dell’annuncio. Una fotografia professionale che metta in risalto la piscina, la vista o il design può aumentare notevolmente i tassi di clic e di prenotazione.

Calcolare il potenziale reddito da locazione

Per valutare il reale valore dell’investimento in una proprietà nella Repubblica Dominicana, non bastano una buona posizione e le caratteristiche desiderate, ma è necessario fare i conti. Stimare il potenziale reddito da locazione consente di avere una visione più chiara del ritorno sull’investimento (ROI) e aiuta a stabilire aspettative realistiche per il successo a breve e lungo termine.

Tassi medi di affitto a Las Terrenas

Gli affitti a Las Terrenas variano a seconda della posizione, del tipo di proprietà e della stagione. Ecco una ripartizione generale basata sulle tendenze del mercato:

• Appartamento con 1-2 camere da letto (vicino alla spiaggia o alla città)
  
  • Tariffa notturna: $80-$150.
  • Tariffa mensile (a lungo termine): $900-$1,500.

Esempio di oggetto di alloggio: Nuovo appartamento moderno in una zona turistica della città

• Villa con 3-4 camere da letto e piscina
  
  • Tariffa notturna: $180-$350.
  • Tariffa mensile (a lungo termine): $2,200-$3,500.

Esempio di oggetto di alloggio: Moderno appartamento arredato con 3 camere da letto a pochi passi da Popy Beach

• Villa di lusso sulla spiaggia (4-5 camere da letto)
  
  • Spesso affittato settimanalmente per 3.500-6.000 dollari durante l’alta stagione.
  • Tariffa notturna: 400-900 dollari.

Esempio di oggetto di alloggio: Villa 4-BR a Bonita da ristrutturare con un grande potenziale

Consiglio Atlantique Sud: I prezzi aumentano del 30-50% in alta stagione (dicembre-aprile) e durante le festività come Natale, Capodanno e Semana Santa.

Tassi di occupazione per stagione

I tassi di occupazione sono importanti quanto i prezzi notturni nel calcolo del reddito:

• Alta stagione (dicembre-aprile): 75-90% di occupazione.
• Media stagione (luglio-agosto): 60-70% di occupazione.
• Bassa stagione (maggio, settembre-novembre): 40-55% di occupazione.

Suggerimento di Atlantique Sud: Una proprietà ben gestita, con ottime recensioni e foto professionali, può superare costantemente i tassi di occupazione medi del 10-15%.

Strumenti per stimare il potenziale locativo

Diverse piattaforme e strumenti possono aiutarvi a stimare il reddito da locazione con dati di mercato in tempo reale:

• AirDNA.co – Offre analisi di mercato per Airbnb e Vrbo, tra cui occupazione, ADR (Average Daily Rate) e stime dei ricavi.
• Inside Airbnb – Fornisce dati scaricabili su annunci, recensioni e disponibilità del calendario.
• Annunci comparabili su Airbnb/Booking.com – Cerca proprietà simili nella tua zona, filtra per servizi e posizione e analizza i prezzi e i calendari di disponibilità.

Atlantique Sud Consiglio: Non limitatevi a confrontare i prezzi, ma date un’occhiata alle recensioni, alle valutazioni degli ospiti e alla frequenza con cui le proprietà vengono prenotate per avere un quadro più completo delle prestazioni reali.

Stima del reddito per una villa con 3 camere da letto

Vediamo un esempio di calcolo per una villa con 3 camere da letto e piscina, a 400 metri da Playa Las Ballenas.

• Alta stagione (4 mesi)
  
  • Tariffa notturna: 250 dollari.
  • Occupazione: 80% = ~24 notti/mese.
  • Reddito: 4 mesi × 24 notti × 250 dollari = 24.000 dollari.
    
• Media/bassa stagione (8 mesi)
  
  • Tariffa notturna: 170 dollari.
  • Occupazione: 50% = ~15 notti/mese.
  • Reddito: 8 mesi × 15 notti × 170 $ = 20.400 $.
    
• Treddito annuo lordo stimato: ≈ $44.400

Esempio di oggetto di alloggio: Attico 3-BR in una comunità tranquilla

Atlantique Sud Suggerimento: Nel calcolo dell’utile netto, calcolate il 15-25% per la gestione e la manutenzione dell’immobile e mettete in conto le tasse e gli sfitti occasionali.

Conoscere i costi coinvolti

Sebbene il reddito da locazione rappresenti una forte opportunità finanziaria, qualsiasi valutazione realistica deve considerare anche l’intera portata dei costi operativi. Queste spese incidono sul rendimento netto e devono essere prese in considerazione nella pianificazione dell’investimento fin dall’inizio. Di seguito è riportata una ripartizione delle principali categorie di costo associate alla proprietà e all’affitto di un immobile nella Repubblica Dominicana.

1. Gestione della proprietà

Se non risiedete in loco o preferite un approccio non vincolante, l’assunzione di una società di gestione immobiliare è essenziale. I servizi di gestione includono in genere la comunicazione con gli ospiti, il check-in/check-out, la gestione delle chiavi, il coordinamento del calendario, l’assistenza in caso di emergenza e il coordinamento della manutenzione di base. I compensi vengono generalmente addebitati come percentuale del reddito lordo da locazione, mentre alcuni offrono pacchetti a tariffa fissa.

2. Manutenzione e pulizia

La manutenzione ordinaria è necessaria per mantenere la soddisfazione degli ospiti e preservare le condizioni della proprietà. La manutenzione può includere la cura del paesaggio, la manutenzione della piscina, l’impianto idraulico, l’aria condizionata, le riparazioni degli elettrodomestici e l’usura generale. Inoltre, la pulizia tra i soggiorni degli ospiti è un requisito operativo fisso, spesso programmato dopo ogni partenza per soddisfare gli standard di ospitalità.

3. Utenze e spese operative

I proprietari degli immobili sono responsabili di tutte le utenze essenziali, a meno che non sia specificato diversamente nei contratti di affitto. In genere questi includono:

• Elettricità (spesso variabile in base all’utilizzo dell’aria condizionata).
• Acqua e gas.
• Internet ad alta velocità.
• Televisione via cavo (opzionale).
• Raccolta dei rifiuti.

Nei condomini o nelle comunità recintate, si applicano le tasse mensili dell’associazione dei proprietari di casa (HOA). Queste tasse coprono la manutenzione delle aree comuni, la sicurezza, l’illuminazione e i servizi come piscine o palestre.

4. Copertura assicurativa

Per salvaguardare l’investimento, è necessaria un’assicurazione adeguata. In genere questa include:

• Assicurazione sulla proprietà (incendio, tempesta, alluvione).
• Assicurazione di responsabilità civile (per coprire gli incidenti legati agli ospiti).
• Componenti aggiuntivi opzionali, come la copertura per l’interruzione del noleggio.

La copertura e i premi variano a seconda delle dimensioni della proprietà, dell’ubicazione e del livello di copertura.

5. Imposte e conformità legale

Il reddito generato dall’affitto di immobili nella Repubblica Dominicana è soggetto a tassazione locale. Sia i residenti che i non residenti sono obbligati a dichiarare i redditi da locazione:

• Il reddito lordo deve essere dichiarato alla Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
• Possono essere applicate detrazioni per spese documentate (ad esempio, manutenzione, utenze).
• Al reddito netto si applica un’aliquota fiscale standard, con scaglioni progressivi.

Inoltre, alle proprietà utilizzate per gli affitti a breve termine può essere richiesto di registrarsi presso le autorità locali e di ottenere le opportune licenze commerciali o turistiche. Il rispetto di queste norme garantisce un funzionamento regolare ed evita sanzioni.

Marketing e gestione degli affitti

Una proprietà ben posizionata e ben attrezzata può avere un eccellente potenziale di affitto, ma senza un marketing strategico e una gestione efficace, questo potenziale può rimanere irrealizzato. Il modo in cui presentate, promuovete e gestite la vostra proprietà in affitto influisce direttamente sulle prenotazioni, sui tassi di occupazione e sulla soddisfazione degli ospiti.

1. Gestione fai-da-te o professionale

Alcuni proprietari di immobili scelgono di gestire i loro affitti in modo indipendente, occupandosi di tutto, dalla creazione dell’annuncio alla comunicazione con gli ospiti e al coordinamento delle pulizie. Questo approccio può ridurre le spese di gestione, ma richiede molto tempo, disponibilità e conoscenze locali.

Le società di gestione professionali, invece, offrono soluzioni a servizio completo che di solito includono:

• Ottimizzazione delle inserzioni e dei prezzi.
• Assistenza agli ospiti e gestione delle prenotazioni.
• Coordinamento del check-in/check-out.
• Supervisione delle pulizie e della manutenzione.
• Gestione delle emergenze e rappresentanza in loco.

La scelta tra il fai-da-te e la gestione professionale dipende dalla vostra posizione, dall’impegno di tempo e dall’esperienza nelle operazioni di ospitalità.

2. Il potere di foto, recensioni e inserzioni

La vostra presenza online è la vostra prima impressione. Annunci di alta qualità sono essenziali per massimizzare la visibilità e le conversioni. Le proprietà in affitto di maggior successo sono caratterizzate da:

• Fotografie professionali che evidenziano lo spazio, la luce e le caratteristiche principali.
• Descrizioni dettagliate e accattivanti, con elenchi accurati dei servizi.
• Regole chiare, dettagli sulla posizione e istruzioni per il check-in.
• Recensioni positive degli ospiti, che creano fiducia e aumentano il posizionamento negli algoritmi della piattaforma.

Gli annunci sulle principali piattaforme come Airbnb, Booking.com e Vrbo devono essere gestiti con cura e aggiornati regolarmente per riflettere i prezzi stagionali, la disponibilità e gli aggiornamenti della proprietà.

3. Il vantaggio della competenza locale

La collaborazione con un’agenzia locale rinomata apporta un valore aggiunto che i proprietari remoti e gli operatori fai-da-te spesso non possono eguagliare. Le agenzie locali come Atlantique Sud conoscono le preferenze uniche dei viaggiatori della Repubblica Dominicana e possono:

• Posizionare la vostra proprietà in modo competitivo all’interno del mercato locale.
• Raccomandare strategie di prezzo basate sulle tendenze attuali della domanda.
• Gestire la logistica, le ispezioni e i servizi agli ospiti con un supporto in loco.
• Assistenza per la conformità legale, le licenze e la documentazione.

Un partner locale di fiducia garantisce inoltre la massima tranquillità, assicurando che la vostra proprietà sia ben mantenuta e che i vostri ospiti si prendano cura di voi, anche quando non siete presenti.

Considerazioni legali e normative

Prima di affittare una proprietà nella Repubblica Dominicana, è essenziale comprendere e rispettare il quadro normativo del Paese. Le operazioni di locazione, in particolare gli affitti per vacanze a breve termine, sono soggette a normative locali che hanno un impatto sia sui proprietari nazionali che su quelli stranieri. La corretta gestione di questi requisiti garantisce la sicurezza legale, la trasparenza finanziaria e la continuità dell’attività di locazione.

1. Permessi e licenze per le case vacanza

Mentre gli affitti a lungo termine di solito non richiedono permessi speciali, le case vacanza a breve termine possono rientrare nei regolamenti relativi al turismo. I comuni possono imporre requisiti per:

• Licenze operative per gli affitti a breve termine.
• La registrazione presso l’ente turistico locale è necessaria se si affitta regolarmente su piattaforme.
• Rispetto degli standard di salute e sicurezza, soprattutto per le proprietà che offrono servizi di tipo alberghiero.

In alcune aree, soprattutto quelle con infrastrutture turistiche in crescita come Las Terrenas, le ordinanze locali possono evolversi. I proprietari di immobili dovrebbero monitorare le norme comunali o collaborare con i consulenti legali locali per rimanere conformi.

2. Residenza e obblighi fiscali per i proprietari stranieri

I cittadini stranieri possono legalmente possedere e affittare immobili nella Repubblica Dominicana senza bisogno di residenza. Tuttavia, il possesso di proprietà che generano reddito comporta obblighi fiscali:

• I proprietari non residenti sono tenuti a dichiarare e pagare le imposte sui redditi da locazione di origine dominicana.
• La ritenuta d’acconto può essere applicata nel caso in cui il reddito da locazione sia riscosso da una terza parte per conto di un proprietario straniero.
• Gli stranieri non hanno bisogno di un visto di residenza per registrarsi a fini fiscali o per ottenere un numero di identificazione fiscale (RNC).

È consigliabile tenere una contabilità chiara e consultare un avvocato o un commercialista dominicano per garantire una corretta archiviazione ed evitare sanzioni.

3. Leggi attuali che riguardano i noleggi

Diverse leggi nazionali e politiche locali si applicano alle attività di noleggio:

• La Legge generale sulle imposte (Legge 11-92) definisce gli obblighi di dichiarazione dei redditi da locazione e delle spese deducibili.
• La Legge sul Turismo (Legge 541) può essere applicata alle proprietà utilizzate per l’alloggio commerciale, soprattutto se promosse a livello internazionale.
• Le norme antiriciclaggio richiedono ai proprietari e ai gestori di immobili di comunicare in modo trasparente le fonti di reddito.
• Alcuni condomini o comunità private possono limitare o regolamentare gli affitti a breve termine attraverso regolamenti interni o statuti della HOA.

I proprietari sono caldamente invitati a verificare le restrizioni specifiche della proprietà e a consultare un consulente legale prima di inserire la loro proprietà sulle piattaforme di affitto.

Consigli degli esperti locali

Il mercato degli affitti nella Repubblica Dominicana è in continua crescita, ma per avere successo a lungo termine è essenziale essere al passo con le tendenze e fare scelte informate. Sulla base di anni di esperienza sul campo a Las Terrenas, il nostro team di Atlantique Sud vi offre alcune indicazioni chiave per aiutarvi a sfruttare al meglio il vostro investimento.

Come preparare il futuro della vostra proprietà per ottenere rendimenti migliori?

Il mercato degli affitti è in continua evoluzione e le proprietà che si adattano alle mutevoli aspettative degli ospiti tendono a ottenere risultati migliori nel tempo. Per assicurarsi un reddito costante e recensioni positive sia nelle stagioni di punta che in quelle non di punta, è importante progettare e gestire la vostra casa tenendo conto delle prestazioni a lungo termine. Le seguenti strategie possono aiutarvi a costruire un valore duraturo e a garantire che la vostra proprietà rimanga competitiva negli anni a venire:

• Investite nell’efficienza energetica: Pannelli solari, illuminazione a LED ed elettrodomestici efficienti riducono i costi di gestione e attirano gli ospiti attenti all’ambiente.
• Pianificare la flessibilità: Progettare spazi che possano servire a più mercati (ad esempio, famiglie, nomadi digitali, coppie) includendo aree di lavoro, sistemazioni per la notte convertibili o spazi esterni multiuso.
• Privilegiare finiture che richiedono poca manutenzione: Scegliete materiali e arredi resistenti per ridurre l’usura e mantenere il vostro immobile al meglio.
• Rimanete aggiornati: Effettuare una manutenzione regolare dell’immobile e aggiornare le foto e gli annunci per riflettere eventuali miglioramenti, soprattutto dopo i lavori di ristrutturazione.

Quali sono i tipi di proprietà più performanti?

In base alla nostra esperienza nella gestione di un’ampia gamma di proprietà a Las Terrenas e nelle aree circostanti, gli affitti di maggior successo presentano le seguenti caratteristiche:

• Ville con 2-3 camere da letto vicino alla spiaggia o al centro città.
• Proprietà in comunità recintate con piscine e sicurezza.
• Appartamenti moderni con finiture di alto livello e connessione Wi-Fi.
• Case che offrono un forte stile di vita interno-esterno, con terrazze, giardini o vista sull’oceano.

Questi tipi di proprietà ottengono costantemente alti tassi di occupazione e ottime recensioni da parte degli ospiti sulle principali piattaforme di prenotazione.

Ottenere una valutazione personalizzata del potenziale locativo

Atlantique Sud offre una valutazione gratuita del potenziale locativo per proprietari e acquirenti di immobili. Sia che stiate valutando un acquisto o vogliate ottimizzare la vostra casa esistente, siamo in grado di fornirvi informazioni personalizzate basate sull’attuale andamento del mercato, sulla posizione e sui servizi.

Contattateci direttamente a:
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🌐 www.realestatelasterrenas.com

La Repubblica Dominicana, e in particolare Las Terrenas, continua a offrire interessanti opportunità agli investitori immobiliari che cercano sia uno stile di vita che un reddito. Ma per sfruttare davvero questo potenziale, è essenziale valutare ogni proprietà non solo come una casa, ma anche come un bene da affittare, concentrandosi su posizione, caratteristiche, prezzi e conformità legale.

Prendendo il tempo necessario per comprendere il mercato degli affitti e collaborando con professionisti locali di fiducia come Atlantique Sud, potrete fare un investimento intelligente e pronto per il futuro, in grado di funzionare sia in alta che in bassa stagione.