Condominio di 3 camere da letto in comunità di lusso fronte mare

Benvenuti in questo invitante e luminoso condominio di 3 camere da letto che si sviluppa su due livelli, con un incantevole area sul tetto. Situato all’interno di una comunità esclusiva e recintata fronte mare proprio lungo le spiagge incontaminate di "Playa Coson," offre un’oasi tranquilla a soli 10 minuti d’auto dal cuore di Las Terrenas.

Situato al secondo piano (+1 dal livello del suolo), il livello principale del condominio dispone di due camere da letto, ciascuna arricchita dal proprio bagno privato e armadio, completate da un affascinante balcone che offre viste mozzafiato sull’oceano. Annidata ai lati opposti del soggiorno vi è la cucina completamente attrezzata, collegata armoniosamente alla zona pranzo, favorendo un flusso continuo.

Salendo le scale all’interno dell’unità si arriva al secondo livello, dove attende l’ampia terza camera da letto, dotata del proprio bagno privato con doccia, lavabo e wc, oltre a una cabina armadio adiacente. La camera da letto principale si estende ulteriormente su una terrazza sul tetto, ornata con un pergolato protettivo e una comoda area salotto.

Dotato di aria condizionata centralizzata, il condominio vanta pavimenti in pietra corallina naturale e finiture del bagno, insieme a accessori da bagno europei. Questa unità rappresenta un’opportunità ideale per una vita parziale o a tempo pieno, e il suo fascino si estende a coloro che cercano una casa per le vacanze in questa affascinante cittadina balneare.

Se desiderate acquistarli, i mobili e gli elettrodomestici sono disponibili per un costo aggiuntivo di 25.000 US$. Le spese della Homeowners’ Association (HOA) ammontano a 500 US$ al mese, comprendendo la manutenzione completa delle aree comuni, i servizi di reception, la sicurezza, l’acqua potabile e l’accesso alla piscina. È anche previsto un servizio di gestione immobiliare, con una distribuzione delle tariffe pari al 30% per l’hotel e al 70% per i proprietari. Questo servizio copre la gestione degli affitti e la promozione, esclusa la pulizia del condominio. Con un tasso di occupazione del 35%, il condominio produce un ritorno netto annuo del 5%, considerando tutte le spese e le commissioni, con potenziale di miglioramento. Il tasso medio di occupazione del progetto si aggira intorno al 60%.

Beneficiando della legge Confotur, Coson Bay offre una serie di incentivi fiscali attraenti per gli acquirenti potenziali, inclusi esenzioni dall’imposta sul trasferimento di proprietà, dall’imposta sulla proprietà e da alcune tasse relative all’aumento di capitale e ai ricavi. Il progetto vanta una ricca gamma di servizi, incluso accesso alla spiaggia, Wi-Fi gratuito nelle aree comuni, parcheggio dedicato, ampi spazi esterni, piscine, un’area per bambini, sicurezza 24 ore su 24, un ristorante e beach club a bordo piscina, servizi di reception e hotel, generatori di corrente d’emergenza e un programma di affitti disponibile.

Per ulteriori informazioni sulla legge Confotur e sui progetti immobiliari approvati, si prega di consultare le fonti pertinenti.