Luminoso appartamento a pochi passi dalla spiaggia

Las Ballenas, Bonita Village, Las Terrenas

Caratteristiche

- Vicino alla spiaggia
- Lungomare
- Comunità recintata
- Comunità protetta
- Arredato
- Jacuzzi privata
- Piscina comune
- Parcheggio designato
- Giardino
- AC
- Terrazza
- Guardiano notturno
- Guardiano diurno
- Raccolta dei rifiuti
- Elettricità
- Manutenzione
- Acqua
- Piscina
- Planta / Generatore

Descrizione

Benvenuti in questo invitante e moderno appartamento situato all'interno di un'esclusiva enclave residenziale fronte mare lungo la spiaggia di Las Ballenas, una località molto ricercata all'interno di Las Terrenas. Questo attico offre un'interessante combinazione di 2 camere da letto e 3,5 bagni su una superficie ben proporzionata di 1.743 ft² / 162 m², distribuita su due livelli. Si gode di una vista pittoresca sia dal piano inferiore che da quello superiore.

Entrando al primo livello, si viene accolti da un soggiorno e una zona pranzo arredati con gusto che si estendono senza soluzione di continuità su una terrazza illuminata dal sole, grazie alle ampie porte in vetro che fanno entrare abbondante luce naturale. Adiacente al soggiorno, si trova un bagno per gli ospiti e una zona lavanderia compatta. La cucina americana open-concept, che presenta un raffinato piano d'appoggio, elettrodomestici in acciaio inox e un piano cottura, si collega senza sforzo con la sala da pranzo, aumentando il senso di spaziosità generale.

La terrazza coperta invita a sedersi e a usufruire di una vasca idromassaggio privata che offre una vista mozzafiato su spazi verdi meticolosamente curati e su una piscina scintillante: un ambiente idilliaco per deliziose grigliate in famiglia.

Avventurandosi al livello superiore, si scoprono due camere da letto meticolosamente arredate. Ogni camera da letto emana eleganza ed è dotata di aria condizionata, ventilatori a soffitto e bagno privato con cabina doccia. La prima camera da letto vanta due letti singoli, mentre la camera da letto principale è dotata di un comodo letto e di un invitante balcone privato che cattura il verde rinfrescante e la vista sull'oceano. Anche la terza camera da letto offre scorci sull'oceano e sul giardino lussureggiante. Un ampio deposito per la biancheria è comodamente accessibile nel corridoio.

Questo attico chiavi in mano viene venduto completamente arredato, completo di tutti gli elettrodomestici necessari, per facilitare una transizione senza soluzione di continuità verso la vostra nuova vita a Las Terrenas, sia che viviate a tempo pieno sia che abbiate la possibilità di affittarlo per alcune settimane all'anno. La proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione completa sotto la guida del proprietario, che presiede una rinomata impresa edile di Santo Domingo. Questa ristrutturazione ha impreziosito lo spazio con elementi moderni, eleganti e raffinati che trasformano questa residenza in un vero gioiello.

L'appartamento dispone di un posto auto riservato e di un parcheggio per gli ospiti. Inoltre, i residenti possono usufruire della piscina comune situata all'interno del complesso, a pochi passi dall'invitante spiaggia, dai ristoranti e da una serie di attività.

Le tasse dell'Associazione dei Proprietari di Casa (HOA), che ammontano a circa 400 dollari ogni tre mesi, comprendono un pacchetto completo che copre la sicurezza 24 ore su 24, la piscina e la manutenzione delle aree comuni, oltre alle spese comuni per l'acqua e l'elettricità.
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Posizione

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Las Ballenas

Direttamente a ovest di Las Terrenas, questa zona ricercata offre una grande spiaggia piena di ristoranti, bar e piccoli hotel dove le famiglie si divertono.

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Villaggio Bonita

Questo magnifico complesso comunitario di 10 ettari, con accesso diretto a un'ampia spiaggia sabbiosa, è ricco di ville e appartamenti di alto livello, sparsi intorno a una laguna naturale e a un grande giardino tropicale. Questo spazio naturale privilegiato è uno dei motivi per cui gli abitanti del luogo amano questa zona residenziale. Una parte del Bonita Village è costruita su una collina, con proprietà che offrono viste mozzafiato sull'oceano, albe e tramonti magici a seconda del loro orientamento. Il resto si trova in basso, più vicino alla piscina, al resto dei servizi e alla spiaggia.

Finanze

Utilità: US$160

Manutenzione: US$60

Tasse HOA: US$400

Prezzo notturno: US$160

Ricavo mensile (50% di occupazione): 1.920 DOLLARI

Costi di gestione: US$438

Profitti mensili: 862 DOLLARI

Spese legali: US$3.850

Tasse di trasferimento: US$11.550

Tasse annuali: US$2,180

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